FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100166699 [] |
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| Provisionsfreie Dachgeschoßwohnung mit ruhigen Innenhofbalkon zwischen Dietrichsteinplatz und TU ab 01.12.2025 zu vermieten! |
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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (OG-4 ohne LIft!) eines gepflegten Altbauhauses und besteht aus Diele, Wohnraum mit Komplettküche und Innenhofbalkon, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Altbau-Kellerabteil.
Sie besticht neben der zentralen Lage vor allem durch den ruhigen Innenhofbalkon und den gepflegten Zustand.
Der große Allgemeingarten des Objektes darf mit genutzt werden.
Das Objekt ist ab 01.12.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Ein TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann um € 119,40 angemietet werden.
Besonderheiten: BK- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet. |
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[Bildergalerie] [1 Bild] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Zentrumlage bei TU - Nähe Dietrichsteinplatz - Kastellfeldgasse
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Renoviert: |
laufend |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 45,00 m² |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 91,52 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn 5 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ja auch Innenstadt 10 Min. zu Fuß |
| Schule: |
ja auch TU 5 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Mietzins: | 478,09 EUR (+ 10% MwSt. 47,81 EUR) | | Betriebskosten: | 94,05 EUR (+ 10% MwSt. 9,41 EUR) | | Heizkosten: | 74,25 EUR (+ 20% MwSt. 14,85 EUR) | | Summe: | 646,39 EUR (+ MwSt. 72,07 EUR) |
| Miete mtl.: |
718,46 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. USt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
2.200,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.12.2025 |
| Befristung: |
befristet auf 4 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (OG-4 ohne LIft!) eines gepflegten Altbauhauses und besteht aus Diele, Wohnraum mit Komplettküche und Innenhofbalkon, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Altbau-Kellerabteil.
Sie besticht neben der zentralen Lage vor allem durch den ruhigen Innenhofbalkon und den gepflegten Zustand.
Der große Allgemeingarten des Objektes darf mit genutzt werden.
Das Objekt ist ab 01.12.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Ein TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann um € 119,40 angemietet werden.
Provisionsfreie Dachgeschoßwohnung mit ruhigen Innenhofbalkon zwischen Dietrichsteinplatz und TU ab 01.12.2025 zu vermieten!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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