FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
| |
|
|
| |
| O2100166834 [] |
[Druckansicht] [Anfrage absenden] |
|
| Sanierte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Gartennutzung bei UNI und LKH |
|
Das Objekt liegt ruhig gelegen in Top-Lage in der Schanzelgasse und besteht aus
Diele, neuer Küche, Duschbad, extra WC, Wohnzimmer + 2 getrennt begehbaren Zimmern und Altbaukellerabteil.
Die angeführte Gesamtmiete von € 971,43 beinhaltet auch die dzt. Akonti für Betriebskosten und Heizung,
sowie die Mitnutzung des Allgemeingartens (nur ohne Hund!).
Die Wohnung wurde mit neuen Böden samt Sockelleisten, neuen Fliesen, Armaturen, Spiegelschrank und Duschkabine im Bad, je einem Klimagerät in allen 3 Zimmern, 4 elektrischen Außenjalousien und einer neuen Komplettküche mit großem Kühl-Gefrierschrank sowie Beleuchtungskörper in Diele, Küche, Bad, WC ausgestattet.
Besonderheiten: BK und HK werden jährlich abgerechnet. |
[PlanSkizze4]
[Bildergalerie] [3 Innenansichten] [1 Aussenansicht] [1 Grundriss] |
|
Beschreibung
|
Ausstattung
|
|
| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
| |
[
Karte anzeigen
] |
Top Lage zwischen UNI und LKH
|
| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Renoviert: |
ja 2025 |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
Gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 70,00 m² |
| Garten: |
ca. 100,00 m² Nutzung möglich |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
|
| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Fernsehen: |
Kabel |
|
| Energieausweis: |
|
| HWB: | 81 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,39 | C |
|
|
Infrastruktur
|
Kosten
|
|
| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn 1 2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ja auch Großmärkte 3 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja auch UNI 3 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
ja 10 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
ja auch LKH 5 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
ruhig |
|
| Mietzins: | 621,57 EUR (+ 10% MwSt. 62,16 EUR) | | Betriebskosten: | 153,25 EUR (+ 10% MwSt. 15,33 EUR) | | Heizkosten: | 99,27 EUR (+ 20% MwSt. 19,85 EUR) | | Summe: | 874,09 EUR (+ MwSt. 97,34 EUR) |
| Miete mtl.: |
971,43 EUR inkl. BK und Heizung |
| Kaution: |
3.000,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab ca. 2 Wochen nach Mietanbot |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
|
|
Kontakt
|
| |
) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
|
| [] [Druckansicht] |
[Anfrage absenden] |
|
|
| |
|
|
Das Objekt liegt ruhig gelegen in Top-Lage in der Schanzelgasse und besteht aus
Diele, neuer Küche, Duschbad, extra WC, Wohnzimmer + 2 getrennt begehbaren Zimmern und Altbaukellerabteil.
Die angeführte Gesamtmiete von € 971,43 beinhaltet auch die dzt. Akonti für Betriebskosten und Heizung,
sowie die Mitnutzung des Allgemeingartens (nur ohne Hund!).
Die Wohnung wurde mit neuen Böden samt Sockelleisten, neuen Fliesen, Armaturen, Spiegelschrank und Duschkabine im Bad, je einem Klimagerät in allen 3 Zimmern, 4 elektrischen Außenjalousien und einer neuen Komplettküche mit großem Kühl-Gefrierschrank sowie Beleuchtungskörper in Diele, Küche, Bad, WC ausgestattet.
Sanierte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Gartennutzung bei UNI und LKH
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
|
