FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100166875 [] |
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| Provisionsfrei: neu sanierte Stadtblickwohnung Nähe LKH/Med-Uni - Leonhardstraße ab Dezember zu vermieten |
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Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung besticht neben dem neu sanierten Zustand und der perfekten Raumaufteilung,
vor allem durch die zentrale Lage sowie der großzügigen West-Loggia mit einzigartigem Stadtblick.
Die Wohnung befindet sich im 10.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches außen gerade saniert wurde.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit Terrassen-Loggia, zwei extra begehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Duschbad und WC.
Die Wohnung selbst wurde auch gerade inkl. Elektrik und Bad/WC neu saniert und ist ab Dezember 2025 beziehbar.
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.
Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und der Mieter darf mit einem Auto auf dem allgemeinen Parkplatz des Hauses parken.
Besonderheiten: Die Miete ist wertgesichert und das BK- und HK-Aconto wird jährlich abgerechnet. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [20 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Leonhardstraße - Nähe LKH/Med-UNI
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
1971 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 98,78 m² |
| Loggia: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz allgemein |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 54 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,56 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 2-3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Spar 2-3 Min. zu Fuß |
| Schule: |
ja und UNI / Med-Uni wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Arzt: |
mehrere und LKH wenige Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Panoramablick |
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| Mietzins: | 820,16 EUR (+ 10% MwSt. 82,02 EUR) | | Betriebskosten: | 287,80 EUR (+ 10% MwSt. 28,78 EUR) | | Heizkosten: | 66,03 EUR (+ 20% MwSt. 13,21 EUR) | | Summe: | 1.173,99 EUR (+ MwSt. 124,01 EUR) |
| Miete mtl.: |
1.298,00 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. |
| Kaution: |
3.900,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 12/25 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung besticht neben dem neu sanierten Zustand und der perfekten Raumaufteilung,
vor allem durch die zentrale Lage sowie der großzügigen West-Loggia mit einzigartigem Stadtblick.
Die Wohnung befindet sich im 10.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches außen gerade saniert wurde.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit Terrassen-Loggia, zwei extra begehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Duschbad und WC.
Die Wohnung selbst wurde auch gerade inkl. Elektrik und Bad/WC neu saniert und ist ab Dezember 2025 beziehbar.
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.
Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und der Mieter darf mit einem Auto auf dem allgemeinen Parkplatz des Hauses parken.
Provisionsfrei: neu sanierte Stadtblickwohnung Nähe LKH/Med-Uni - Leonhardstraße ab Dezember zu vermieten
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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