FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100167039 [] |
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| Provisionsfrei: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon-Terrasse und Tiefgarage bei TU - Moserhofgasse |
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Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der erstklassigen Lage zwischen TU und St. Peter Friedhof in der Moserhofgasse, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Sie liegt im dritten und letzten Obergeschoß (mit Lift) eines zurückversetzten Wohnhauses und besteht aus Diele, Wohnraum, möblierter Ess-Küche, zwei weiteren extra begehbaren Zimmern, Wannenbad, WC, Abstellraum, einer Balkon-Terrasse und einer kleinen Loggia.
Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein in der Miete bereits inkludierter Tiefgaragenplatz zur Wohnung.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherte Miete beinhaltet auch das BK- und HK-Aconto, welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [14 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Moserhofgasse - Nähe TU und St. Peter Friedhof
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 77,54 m² |
| Loggia: |
ja |
| Terrasse: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 64,3 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,16 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 1-2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Spar und Billa wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
TU wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
LKH wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
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| Mietzins: | 715,00 EUR (+ 10% MwSt. 71,50 EUR) | | Betriebskosten: | 216,33 EUR (+ 10% MwSt. 21,63 EUR) | | Heizkosten: | 113,98 EUR (+ 20% MwSt. 22,80 EUR) | | Parkplatz: | 25,62 EUR (+ 20% MwSt. 5,12 EUR) | | Summe: | 1.070,93 EUR (+ MwSt. 121,05 EUR) |
| Miete mtl.: |
1.191,98 EUR |
| Kaution: |
3.600,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 3 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der erstklassigen Lage zwischen TU und St. Peter Friedhof in der Moserhofgasse, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Sie liegt im dritten und letzten Obergeschoß (mit Lift) eines zurückversetzten Wohnhauses und besteht aus Diele, Wohnraum, möblierter Ess-Küche, zwei weiteren extra begehbaren Zimmern, Wannenbad, WC, Abstellraum, einer Balkon-Terrasse und einer kleinen Loggia.
Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein in der Miete bereits inkludierter Tiefgaragenplatz zur Wohnung.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfrei: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon-Terrasse und Tiefgarage bei TU - Moserhofgasse
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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