FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100167430 [] |
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| Entzückendes Innenstadt-Appartement mit Kleinterrasse |
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Die klimatisierte 2-Zimmerwohnung wurde als DG-Ausbau im 5. OG hergestellt
und besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche und davor liegender Innenhof-Kleinterrasse, Schlafzimmer, Duschbad/WC und Altbau-Kellerabteil.
Die Gesamtmiete von € 749,47 beinhaltet auch die dzt. Akonti für BK sowie Fernwärme für Heizung und Warmwasser.
Besonderheiten: BK und Heizung werden jährlich abgerechnet. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [1 Aussenansicht] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Zentrale Grazer Innenstadtlage
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
ja |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 41,50 m² |
| Terrasse: |
ca. 5,45 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 41,1 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 1,09 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB - ALLES 2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Innenstadt und Großmärkte 5 Min. zu Fuß |
| Schule: |
auch UNI / TU 5-10 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
ja auch LKH 10 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 455,00 EUR (+ 10% MwSt. 45,50 EUR) | | Betriebskosten: | 130,88 EUR (+ 10% MwSt. 13,09 EUR) | | Heizkosten: | 87,50 EUR (+ 20% MwSt. 17,50 EUR) | | Summe: | 673,38 EUR (+ MwSt. 76,09 EUR) |
| Miete mtl.: |
749,47 EUR inkl. BK, HK, Warmwasser und USt. |
| Kaution: |
2.300,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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| |
) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Die klimatisierte 2-Zimmerwohnung wurde als DG-Ausbau im 5. OG hergestellt
und besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche und davor liegender Innenhof-Kleinterrasse, Schlafzimmer, Duschbad/WC und Altbau-Kellerabteil.
Die Gesamtmiete von € 749,47 beinhaltet auch die dzt. Akonti für BK sowie Fernwärme für Heizung und Warmwasser.
Entzückendes Innenstadt-Appartement mit Kleinterrasse
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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