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Kompaktes Büroobjekt im Altstadthaus in zentraler Innenstadtlage

Kompaktes Büroobjekt mit zwei Zimmern mit stilgerechten Parkettböden und Holztüren im modernisierten Stadtzinshaus im 1. Grazer Bezirk - sehr zentrale Lage und damit kurze Wege zu den Behörden, Ärzten und Gerichten - 2 Arbeitsräume mit 1 WC, 1 Windfang, 1 EDV-Raum und 1 Teeküche - attraktive Raumhöhen mit 3,44 m vorhanden - Kundenfreundlicher Zugang straßenseitig oder hofseitig mit Lift - Parkplätze in Zone oder in nahegelegener TG bei GKK - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsliniennetz gegeben - Optimale Ausfahrt über C.v. Hötzen-dorfstraße zu A2 möglich.
Besonderheiten: Ideale Arbeitsräume für Freiberufler oder KMU`s
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[Bildergalerie] [4 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Steiermark - Österreich

sehr zentrale Lage im 1. Bezirk
Objektart:Büro & Ordination (Hauptmiete)
Baujahr:1848
Renoviert:2000/2020
Alt-/Neubau:Altbau vor 1945
Zustand:gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 52,34 m²
cellcell
Zimmer:2
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Haus-Zentralheizung
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:leer
Lift:vorhanden
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Waschmaschinenanschluss
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:öffentlich
Strom:ja
Gasanschluss:öffentlich
Kanal:öffentlich
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:26,30 kWh/(m²a)B

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB- Buslinien Nr. 32,33,34,35,40 in 2 min. zu Fuß
Einkaufen:im Bezirk innere Stadt in ca. 2-5 min. zu Fuß
Schule:im Bezirk innere Stadt in ca. 2-5 min. zu Fuß
Kindergarten:im Bezirk innere Stadt in ca. 2-5 min. zu Fuß
Arzt:im Bezirk innere Stadt in ca. 2-5 min. zu Fuß
ruhig/laut:ruhig
Mietzins:567,00 EUR (+ 20% MwSt. 113,40 EUR)
Betriebskosten:102,59 EUR (+ 20% MwSt. 20,52 EUR)
Heizkosten:23,96 EUR (+ 20% MwSt. 4,79 EUR)
Summe:693,55 EUR (+ MwSt. 138,71 EUR)
Miete mtl.:832,26 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. fix
Kaution:3 BMM als Sparbuch
Provision:3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
beziehbar:nach Vereinbarung
Befristung: befristet auf 4 - 5 Jahre
FA-Vergebührung: ja
Mietvertragskosten: keine

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Kompaktes Büroobjekt mit zwei Zimmern mit stilgerechten Parkettböden und Holztüren im modernisierten Stadtzinshaus im 1. Grazer Bezirk - sehr zentrale Lage und damit kurze Wege zu den Behörden, Ärzten und Gerichten - 2 Arbeitsräume mit 1 WC, 1 Windfang, 1 EDV-Raum und 1 Teeküche - attraktive Raumhöhen mit 3,44 m vorhanden - Kundenfreundlicher Zugang straßenseitig oder hofseitig mit Lift - Parkplätze in Zone oder in nahegelegener TG bei GKK - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsliniennetz gegeben - Optimale Ausfahrt über C.v. Hötzen-dorfstraße zu A2 möglich. P1020159_Small_ Kompaktes Büroobjekt im Altstadthaus in zentraler Innenstadtlage
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