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Traum Altbau um Traum Preis !! Zentral !!

Eleganz entscheidet !!

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses in einer ruhigen Seitengasse ca. 5 Minuten von der Innenstadt entfernt.
Alleine der wunderschöne mit Stuck und geritzten Gläsern verzierte und perfekt restaurierte Eingangsbereich verleiht dem Objekt ein besonderen Stil und läßt alle Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen. Die Wohnung wird gerade saniert und ist ca. Mitte Juli bezugsfertig.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt :
Getrennte Sanitärräume ( Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluß), 3 große Zimmer eines davon Durchgangszimmer, Küche mit kleinem Essplatz, Speisekammer und schöner absolut ruhiger Innenhofbalkon
Erwähnenswert ist auch der schöne Zustand der Wohnung wobei soeben folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt werden :
Alle Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt,neue Küche , neues Badezimmer und WC mit schöner Verfliesung.Die wunderschönen Fischgrätböden, die traumhafte Raumhöhe und die schönen Doppelflügeltüren verleihen dem Objekt einen tollen Esprit.
Zum Entspannen steht auch der kleine Innenhofbalkon bzw. ein netter Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Garten
[Garten]

[Bildergalerie] [6 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz
Steiermark - Österreich

Nähe Innenstadt
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Baujahr:1900
Alt-/Neubau:Altbau vor 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Westen / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 96,00 m²
Balkon:ca. 6,00 m²
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Gas-Einzel
Autoabstellplatz:Strasse vor dem Haus
Möbel:teilmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:1
Ausstattung Bad:Wanne

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: 2 min. zu Fuß
Einkaufen: 2 min. zu Fuß
Schule: 3 min. zu Fuß
Aussicht:ja
ruhig/laut:sehr ruhig
BK: 149,00 EUR
Miete mtl.:799,00 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:3 BMM als Sparbuch
Provision:lt. Maklerverordnung
beziehbar:sofort
Befristung: befristet auf 4 Jahre

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Eleganz entscheidet !!

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses in einer ruhigen Seitengasse ca. 5 Minuten von der Innenstadt entfernt.
Alleine der wunderschöne mit Stuck und geritzten Gläsern verzierte und perfekt restaurierte Eingangsbereich verleiht dem Objekt ein besonderen Stil und läßt alle Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen. Die Wohnung wird gerade saniert und ist ca. Mitte Juli bezugsfertig.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt :
Getrennte Sanitärräume ( Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluß), 3 große Zimmer eines davon Durchgangszimmer, Küche mit kleinem Essplatz, Speisekammer und schöner absolut ruhiger Innenhofbalkon
Erwähnenswert ist auch der schöne Zustand der Wohnung wobei soeben folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt werden :
Alle Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt,neue Küche , neues Badezimmer und WC mit schöner Verfliesung.Die wunderschönen Fischgrätböden, die traumhafte Raumhöhe und die schönen Doppelflügeltüren verleihen dem Objekt einen tollen Esprit.
Zum Entspannen steht auch der kleine Innenhofbalkon bzw. ein netter Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Garten Traum Altbau um Traum Preis !! Zentral !!
Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Preisangaben (z.B. Kauf- und Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar.
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