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Sonnenträume werden wahr....nagelneues-Haus ,...absolute Ruhelage am Waldrand !!

Absolutes Topangebot !


HAPPY HOME IMMOBILIEN als Mitglied der Immobilien Partner Steiermark (IPS) bietet Ihnen folgende Immobilie an.

Vorab möchten wir betonen, dass es sich bei diesem Objekt wirklich um ein Einfamilienhaus und nicht um ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein etwaiges Miteigentum handelt !!
Ein neuwertiges Einfamilienhaus mit perfekter Sonnenausrichtung und absoluter Ruhelage zu einem wohl unschlagbaren Preis .
Nur 10 Fahrminuten von Graz entfernt in der Gemeinde Vasoldsberg nähe Hausmannstätten wurde im 2016 auf einem 720m² großen Grundstück dieses Haus in Zieglemassivbauweise mit ca. 128 m² Wohnfläche errichtet.
Sie genießen die Sonne, die Ruhe, die perfekte Luft durch den neben liegenden Wald und haben trotzdem Kindergarten, Schule in unmittelbarer Nähe (in Vasoldsberg oder Hausmannstätten)


Das absolute hochwertige Projekt umfasst echte Highlights :


- Ziegelmassiv-bauweise außen wie innen
- Beheizung mittels Luftwärmepumpe
- 30m² große Terrasse
- 4 Schlafräume
- hochwertige Böden sowie großflächige Fliesen
- zwei Bäder ( Tageslicht , einmal mit Dusche und einmal mit Wanne und Dusche !! )

Der Grundriss des Hauses ist wie folgt :

Erdgeschoß :
Vorraum mit Garderobe, , Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken und ca. 39 m² großer offener Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenster inkl. 3 fach Verglasung und perfekter Süd/Westausrichtung, Gästezimmer (Büro)
Obergeschoß :
3 getrennt begehbare Zimmer, davon ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank , 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne , Dusche und Fenster.

Keller : 60m² Dichtbetonkeller mit drei Räumlichkeiten im bezugsfertigen zustand
-Waschküche
-Hobbyraum
-Abstellraum

Die äußerst hochwertige Ausführung und Austattung der Küche bzw. der Sanitärräume ist mit € 19.000,- zusätzlich zum Kaufpreis bewertet.

Wir können Ihnen versichern dieses Haus verspricht Wohngenuss pur !!
Wohnzimmer2
[Wohnzimmer2]

[Bildergalerie] [9 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8076 Vasoldsberg
Steiermark - Österreich

Ruhig
Objektart:Einfamilienhaus (Eigentum)
Baujahr:2016
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand: sehr gut
Ausrichtung: Westen / Süden
Gesamtnutzfläche:ca. 128,00 m²
Grundstück:ca. 720,00 m²
Terrasse:ca. 30,00 m²
cellcell
Zimmer:5
Fenster:Kunststoff
Boden:Laminat
Heizung:Luftwärme
Autoabstellplatz:Freifläche
Möbel:teilmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Dusche (extra) / WC / Doppelwaschbecken
Zufahrt:vorhanden
Wasser:öffentlich
Strom:ja
Gasanschluss:nein
Kanal:öffentlich
Fernsehen:Sat-Hausantenne

Energieausweis:
HWB:46,00 kWh/(m²a)B

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:5 min. mit Auto
Einkaufen:5 min. mit Auto
Schule:5 min. mit Auto
Aussicht:ja
ruhig/laut:sehr ruhig
Nebenkosten Gesamt: 150,00 EUR
Kaufpreis:360.000,00 EUR
Provision:3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
beziehbar:ab 31.01.2018

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Erdgeschoß :
Vorraum mit Garderobe, , Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken und ca. 39 m² großer offener Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenster inkl. 3 fach Verglasung und perfekter Süd/Westausrichtung, Gästezimmer (Büro)
Obergeschoß :
3 getrennt begehbare Zimmer, davon ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank , 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne , Dusche und Fenster.

Keller : 60m² Dichtbetonkeller mit drei Räumlichkeiten im bezugsfertigen zustand
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Die äußerst hochwertige Ausführung und Austattung der Küche bzw. der Sanitärräume ist mit € 19.000,- zusätzlich zum Kaufpreis bewertet.

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Wohnzimmer2 Sonnenträume werden wahr....nagelneues-Haus ,...absolute Ruhelage am Waldrand !!
Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Preisangaben (z.B. Kauf- und Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar.
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