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Preisreduktion !! Für Handwerker ! Haus mit erweiterungs Potential !!

Haus statt Wohnung !!

Auf einer leichten südseitig ausgerichteten Anhöhe nahe Zentrum Hart befindet sich dieses sehr nette unterkellerte Einfamilienhaus auf einem knapp 930m² großen Grundstück.
Am Anfang der 60er in Ziegelmassivbauweise errichtete und 2004 mit Vollwärmeschutz versehene Haus bietet die Gesamtliegenschaft durch seine Größe noch zusätzliches Ausbaupotential.
Über eine befestigte Zufahrt erreichen Sie den Doppelcarport und das Haus, das wie folgt aufgeteilt bzw. derzeit genutzt wird:

Erdgeschoß : ( ca. 50m²)
Vorraum mit Garderobe, vollmöblierte Essküche inkl. E-Geräte, Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrennte Sanitärräume ( Tageslichtbad mit Wanne )

Obergeschoß :
offener Galerie-bereich und ein weiteres Zimmer

Im von außen begehbaren Kellergeschoß befinden sich abgesehen vom Heizraum ( Fernwärme sowie feste Brennstoffe ) noch ein Lagerraum sowie zwei weitere ausgebaute und beheizte Räume.
Für die eventuelle vollwertige Nutzung des Obergeschoßes müsste noch um eine Erweiterung der Benutzungsbewilligung angesucht werden.

Die Infrastruktur kann auch als gut bezeichnet werden , wobei die Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten entfernt liegt.
Obwohl diese Immobilie durch die erhöhte Lage nicht ganz ruhig gelegen ist, macht der sehr schöne Ausblick dies so gut wie wieder weg.
IMG_5552
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[Bildergalerie] [7 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8075 Hart bei Graz
Steiermark - Österreich

Zentral !!
Objektart:Einfamilienhaus (Eigentum)
Baujahr:1959
Renoviert:2004
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand: mittel
Ausrichtung: Westen / Süden
Gesamtnutzfläche:ca. 80,00 m²
Grundstück:ca. 930,00 m²
Garten: Nutzung möglich
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Holz
Boden:Teppichboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Carport
Möbel:teilmöbliert
Küche:komplett
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:öffentlich
Strom:ja
Kanal:öffentlich
Fernsehen:Hausantenne
Telefon:ja

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: 3 min. zu Fuß
Einkaufen: 2 min. mit Auto
Arzt: 2 min. mit Auto
Aussicht:ja
ruhig/laut:normal
Nebenkosten Gesamt: 145,00 EUR
Kaufpreis:217.000,00 EUR
Provision:lt. Maklerverordnung
beziehbar:ab 01.04.2018

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Haus statt Wohnung !!

Auf einer leichten südseitig ausgerichteten Anhöhe nahe Zentrum Hart befindet sich dieses sehr nette unterkellerte Einfamilienhaus auf einem knapp 930m² großen Grundstück.
Am Anfang der 60er in Ziegelmassivbauweise errichtete und 2004 mit Vollwärmeschutz versehene Haus bietet die Gesamtliegenschaft durch seine Größe noch zusätzliches Ausbaupotential.
Über eine befestigte Zufahrt erreichen Sie den Doppelcarport und das Haus, das wie folgt aufgeteilt bzw. derzeit genutzt wird:

Erdgeschoß : ( ca. 50m²)
Vorraum mit Garderobe, vollmöblierte Essküche inkl. E-Geräte, Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrennte Sanitärräume ( Tageslichtbad mit Wanne )

Obergeschoß :
offener Galerie-bereich und ein weiteres Zimmer

Im von außen begehbaren Kellergeschoß befinden sich abgesehen vom Heizraum ( Fernwärme sowie feste Brennstoffe ) noch ein Lagerraum sowie zwei weitere ausgebaute und beheizte Räume.
Für die eventuelle vollwertige Nutzung des Obergeschoßes müsste noch um eine Erweiterung der Benutzungsbewilligung angesucht werden.

Die Infrastruktur kann auch als gut bezeichnet werden , wobei die Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten entfernt liegt.
Obwohl diese Immobilie durch die erhöhte Lage nicht ganz ruhig gelegen ist, macht der sehr schöne Ausblick dies so gut wie wieder weg.
IMG_5552 Preisreduktion !! Für Handwerker ! Haus mit erweiterungs Potential !!
Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Preisangaben (z.B. Kauf- und Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar.
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