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ANDRITZ !! Topobjekt..nur 2 Wohneinheiten.....Garten /Terrassentraum....Ruhelage !!

Schnell zuschlagen, nur noch eine Wohnung ist frei !

HAPPY HOME IMMOBILIEN als Mitglied der Immobilien Partner Steiermark (IPS) bietet Ihnen folgende Immobilie an.
An erster Stelle wollen wir ausdrücklich darauf hinweisen, dass dieses Haus in Ziegelmassivbauweise errichtet wird.
Ein absolutes stylisches und äußerst modernes Neubauprojekt mit nur 2 Wohneinheiten mit perfekter Süd-Westausrichtung verspricht Lebensfreude und Wohngenuß pur.

Besonderheit : 5 KWp Photopholtaikanlage, auf dem Flachdach montiert .
Errichtet werden diese 2 Wohneinheiten in einer absolut ruhigen kleinen Seitenstraße in Andritz nahe dem Golfplatz mit guter Infrastruktur ..

Die noch verfügbare Gartenwohnung (Barriere frei) ist wie folgt aufgeteilt :

Vorraum mit Garderobe, über 38m² großer Wohn/Essbereich/Küche, Abstellraum , 3 getrennt begehbare Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw mit Badewanne.
Die vorgelagerte ca 60 m² Terrasse und ca. 50m² Garten können sie sowohl über den Wohn/Essbereich wie auch über 2 weitere Zimmer erreichen.
Als Stauraum dient Ihnen ein17m² großer Keller-Ersatzraum direkt neben der Wohnung.
Die optimale Südwestausgerichtung sowie die Gewissheit nur einen Nachbarn oder Mitbewohner in der Gesamtliegenschaft zu haben garantieren absolut perfekte Voraussetzungen für ein erholsames und zufriedenes Wohnen.


Für das Abstellen von Fahrzeugen steht jeder Partei ein überdachter Carportplatz ( vor der Haustür , Kosten € 5000,-- extra ) sowie zwei Abstellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung.


Die Verwendung hochwertiger Materialien wie Parkettböden, großflächige Fliesen, 3-fach Verglasung ist für uns eine Selbstverständlichkeit und auch ein echtes Qualtitätskriterium.

Ruhiges und Entspanntes Wohnen in höchster Qualität !!!

Fertigstellung März 2018.
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[Bildergalerie] [11 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8045 Graz
Steiermark - Österreich

Absolut ruhig
Objektart:Eigentumswohnung (Eigentum)
Baujahr:2018
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Ausrichtung: Westen / Süden
Gesamtnutzfläche:ca. 109,00 m²
Grundstück:ca. 50,00 m²
Terrasse:ca. 60,00 m²
cellcell
Zimmer:4
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Luftwärme
Autoabstellplatz:Carport
Möbel:unmöbliert
Küche:leer
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Dusche (extra) / Doppelwaschbecken
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:öffentlich
Strom:ja
Gasanschluss:nein
Kanal:öffentlich
Telefon:ja

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:3 min. zu Fuß
Einkaufen:5 min. zu Fuß
Schule:5 min. zu Fuß
Aussicht:ja
ruhig/laut:sehr ruhig
Nebenkosten Gesamt: 200,00 EUR
Kaufpreis:408.000,00 EUR
Provision:3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
beziehbar:ab 01.08.2018

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Schnell zuschlagen, nur noch eine Wohnung ist frei !

HAPPY HOME IMMOBILIEN als Mitglied der Immobilien Partner Steiermark (IPS) bietet Ihnen folgende Immobilie an.
An erster Stelle wollen wir ausdrücklich darauf hinweisen, dass dieses Haus in Ziegelmassivbauweise errichtet wird.
Ein absolutes stylisches und äußerst modernes Neubauprojekt mit nur 2 Wohneinheiten mit perfekter Süd-Westausrichtung verspricht Lebensfreude und Wohngenuß pur.

Besonderheit : 5 KWp Photopholtaikanlage, auf dem Flachdach montiert .
Errichtet werden diese 2 Wohneinheiten in einer absolut ruhigen kleinen Seitenstraße in Andritz nahe dem Golfplatz mit guter Infrastruktur ..

Die noch verfügbare Gartenwohnung (Barriere frei) ist wie folgt aufgeteilt :

Vorraum mit Garderobe, über 38m² großer Wohn/Essbereich/Küche, Abstellraum , 3 getrennt begehbare Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw mit Badewanne.
Die vorgelagerte ca 60 m² Terrasse und ca. 50m² Garten können sie sowohl über den Wohn/Essbereich wie auch über 2 weitere Zimmer erreichen.
Als Stauraum dient Ihnen ein17m² großer Keller-Ersatzraum direkt neben der Wohnung.
Die optimale Südwestausgerichtung sowie die Gewissheit nur einen Nachbarn oder Mitbewohner in der Gesamtliegenschaft zu haben garantieren absolut perfekte Voraussetzungen für ein erholsames und zufriedenes Wohnen.


Für das Abstellen von Fahrzeugen steht jeder Partei ein überdachter Carportplatz ( vor der Haustür , Kosten € 5000,-- extra ) sowie zwei Abstellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung.


Die Verwendung hochwertiger Materialien wie Parkettböden, großflächige Fliesen, 3-fach Verglasung ist für uns eine Selbstverständlichkeit und auch ein echtes Qualtitätskriterium.

Ruhiges und Entspanntes Wohnen in höchster Qualität !!!

Fertigstellung März 2018.
IMG_5912_1 ANDRITZ !! Topobjekt..nur 2 Wohneinheiten.....Garten /Terrassentraum....Ruhelage !!
Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Preisangaben (z.B. Kauf- und Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar.
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