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10 Minuten v. LKH und 5 min. v. Laßnitzhöhe.. äußerst gepflegter, unterkellerter Bungalow mit 2.100m² Grund !!

Absolute Alleinlage ! Zum Wohlfühlen !

In der heutigen Zeit nahezu schon eine Rarität und selten am Markt verfügbar, können wir Ihnen mit diesem ebenerdigen, vollunterkellerten Bungalow mit einem über 2.100m² großen Grundstück etwas ganz Besonderes bieten.
Nur knapp 10 Fahrminuten vom LKH Graz und 5 Minuten vom Zentrum Laßnitzhöhe entfernt, bietet dieses 1973 in Massivbauweise errichtete und äußerst gepflegte Haus viele verschiedene Möglichkeiten zumal auch ein Zu bzw. Ausbau noch möglich ist.
Über ein eigene Zufahrt direkt am Waldrand gelegen ist das Haus wie folgt aufgeteilt :

Vorraum mit Garderobe, Küche mit angeschlossenem kleinen Esszimmer, sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum wunderschönen Garten, getrennte Sanitärräume ( Tageslichtbad mit Wanne und Dusche) sowie 3 getrennt begehbare Zimmer.
Das Untergeschoß, das sie sowohl über eine innenliegende Stiege wie auch von außen über die integrierte Garage begehen können bieten noch zusätzlich zum Heizraum 4 Räume für die Ausübung diverser Hobbies.

Weitere Highlights dieser Liegenschaft :
- Einfahrtstor elektrisch
- Alleinstehende Doppelgarage mit elektrischem Tor ( € 15.000,-- extra)
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen ( geringe Fixkosten) Wasseranschluss vorhanden
- Bramac Ziegeldach
- Busverbindung in 400 Mter Entfernung ( LKH 15 Minuten, Hauptbahnhof 45 Minuten

Man muß einfach anmerken, daß das äußerst gepflegte Erscheinungsbild in Kombination mit der Größe und dem Ausbaupotential ganz einfach für diese Immobilie sprechen.

Gesamt KP € 350.000,--
Ansicht_3
[Ansicht_3]

[Bildergalerie] [7 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8063 Kainbach bei Graz
Steiermark - Österreich

Waldrandlage
Objektart:Einfamilienhaus (Eigentum)
Baujahr:1975
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand: gut
Ausrichtung: Süden / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 125,00 m²
Grundstück:ca. 2.100,00 m²
Garten: Nutzung möglich
Terrasse:ja
cellcell
Zimmer:4
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Öl-Zentral
Autoabstellplatz:Garage
Zufahrt:Privatstrasse
Wasser:privat
Strom:ja
Gasanschluss:nein
Kanal:öffentlich
Telefon:ja

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:3 min. zu Fuß
Einkaufen:3 min. mit Auto
Arzt:3 min. mit Auto
Aussicht:ja
ruhig/laut:ruhig
Nebenkosten Gesamt: 250,00 EUR
Kaufpreis:335.000,00 EUR
Provision:lt. Maklerverordnung
beziehbar: 2 Monate n. Kaufvertrag

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Absolute Alleinlage ! Zum Wohlfühlen !

In der heutigen Zeit nahezu schon eine Rarität und selten am Markt verfügbar, können wir Ihnen mit diesem ebenerdigen, vollunterkellerten Bungalow mit einem über 2.100m² großen Grundstück etwas ganz Besonderes bieten.
Nur knapp 10 Fahrminuten vom LKH Graz und 5 Minuten vom Zentrum Laßnitzhöhe entfernt, bietet dieses 1973 in Massivbauweise errichtete und äußerst gepflegte Haus viele verschiedene Möglichkeiten zumal auch ein Zu bzw. Ausbau noch möglich ist.
Über ein eigene Zufahrt direkt am Waldrand gelegen ist das Haus wie folgt aufgeteilt :

Vorraum mit Garderobe, Küche mit angeschlossenem kleinen Esszimmer, sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum wunderschönen Garten, getrennte Sanitärräume ( Tageslichtbad mit Wanne und Dusche) sowie 3 getrennt begehbare Zimmer.
Das Untergeschoß, das sie sowohl über eine innenliegende Stiege wie auch von außen über die integrierte Garage begehen können bieten noch zusätzlich zum Heizraum 4 Räume für die Ausübung diverser Hobbies.

Weitere Highlights dieser Liegenschaft :
- Einfahrtstor elektrisch
- Alleinstehende Doppelgarage mit elektrischem Tor ( € 15.000,-- extra)
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen ( geringe Fixkosten) Wasseranschluss vorhanden
- Bramac Ziegeldach
- Busverbindung in 400 Mter Entfernung ( LKH 15 Minuten, Hauptbahnhof 45 Minuten

Man muß einfach anmerken, daß das äußerst gepflegte Erscheinungsbild in Kombination mit der Größe und dem Ausbaupotential ganz einfach für diese Immobilie sprechen.

Gesamt KP € 350.000,--
Ansicht_3 10 Minuten v. LKH und 5 min. v. Laßnitzhöhe.. äußerst gepflegter, unterkellerter Bungalow mit 2.100m² Grund !!
Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Preisangaben (z.B. Kauf- und Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar.
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