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Haus mit Potential! Außen Saniert I im Süden von Graz! zwischen Feldkirchen/Kalsdorf! 2 Wohneinheiten !

Viel Raum für wenig Geld !

Dieses in 1968 gebaute, vollunterkellerte und 2014 außen bereits sanierte ( Fenster, Vollwärmeschutz, Dach ) Haus befindet sich in einer ruhige Seitengasse im Süden von Graz in der Nähe der Copacabana.
Mit ca. 156m² Wohnfläche plus Wintergarten und einem 542m² großen Grundstück bietet dieses Objekt für jedermann genügend Wohnraum und Möglichkeiten sich zu entfalten.
Durch die derzeitge Aufteilung in 2 unabhängige Wohneinheiten im Erdgeschoß bzw. Obergeschoß könnte es auch für Großfamilien wie auch Gewerbetreibende interessant sein.
Die Aufteilung ist wie folgt :

Erdgeschoß :

3 getrennt begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer und Wintergarten

Obergeschoß :

großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche Bad, Wintergarten

Die Infrastruktur mit Bushaltestelle, Supermarkt, Autobahnanbindung sowie die Nähe zum Bahnhof Feldkirchen kann als nahezu perfekt bezeichnet werden.
Anschauen lohnt sich !
IMG_7363
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[Bildergalerie] [11 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8401 Kalsdorf
Steiermark - Österreich

Graz Süd
Objektart:Einfamilienhaus (Eigentum)
Baujahr:1968
Renoviert:2014
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand: mittel
Ausrichtung: Süden
Gesamtnutzfläche:ca. 156,00 m²
Grundstück:ca. 542,00 m²
cellcell
Zimmer:8
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Öl-Zentral
Autoabstellplatz:Freifläche
Möbel:teilmöbliert
Küche:teilweise
Badezimmer:2
Ausstattung Bad:Wanne / Dusche (extra) / WC
Zufahrt:Privatstrasse
Wasser:öffentlich
Strom:ja
Gasanschluss:ja
Kanal:öffentlich
Telefon:ja

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: 2 min. zu Fuß
Einkaufen: 2 min. mit Auto
Arzt: 2 min. mit Auto
Aussicht:ja
ruhig/laut:normal
Nebenkosten Gesamt: 190,00 EUR
Kaufpreis:299.000,00 EUR fix
Provision:lt. Maklerverordnung
beziehbar:sofort

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Viel Raum für wenig Geld !

Dieses in 1968 gebaute, vollunterkellerte und 2014 außen bereits sanierte ( Fenster, Vollwärmeschutz, Dach ) Haus befindet sich in einer ruhige Seitengasse im Süden von Graz in der Nähe der Copacabana.
Mit ca. 156m² Wohnfläche plus Wintergarten und einem 542m² großen Grundstück bietet dieses Objekt für jedermann genügend Wohnraum und Möglichkeiten sich zu entfalten.
Durch die derzeitge Aufteilung in 2 unabhängige Wohneinheiten im Erdgeschoß bzw. Obergeschoß könnte es auch für Großfamilien wie auch Gewerbetreibende interessant sein.
Die Aufteilung ist wie folgt :

Erdgeschoß :

3 getrennt begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer und Wintergarten

Obergeschoß :

großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche Bad, Wintergarten

Die Infrastruktur mit Bushaltestelle, Supermarkt, Autobahnanbindung sowie die Nähe zum Bahnhof Feldkirchen kann als nahezu perfekt bezeichnet werden.
Anschauen lohnt sich !
IMG_7363 Haus mit Potential! Außen Saniert I im Süden von Graz! zwischen Feldkirchen/Kalsdorf! 2 Wohneinheiten !
Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Preisangaben (z.B. Kauf- und Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar.
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