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| O2100161480 [] |
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| Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ländlicher Idylle Nähe Weiz / Bj 2022 |
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Dieses aussergewöhnliche Haus mit perfekter Raumplanung besticht durch die Großzügigkeit der Räume und deren hochwertiger Ausstattung.
Ein barrierefreier Bungalow - errichtet nach den aktuellsten energietechnischen Vorgaben!
Schon der Eingangsbereich wirkt einladend mit Zugang zur Garderobe sowie zur Gästetoilette.
Weiters reihen sich die Zimmer wie folgt:
- Zugang zum ca. 60 m² großen, hochwertig ausgestatteten Wohn-Ess-Küchen-Bereich.
- Von hier kommt man auf die 40 m² große Außenterrasse, wo man die Landschaft wunderbar geniessen kann.
- Der Wohnbereich ist optisch separiert.
- Der Kinderbereich besticht mit zwei gut geplanten Kinderzimmern mit einer Größe von jeweils ca. 13 m² sowie einem eigenen Kinderbadezimmer mit separatem WC.
- In der Gegenrichtung befindet sich der geräumige, ca. 40 m² große Elterntrakt mit einem Schrankbereich und einem offen gestalteten Badezimmer - ausgestattet mit eleganten Einbauschränken, freistehender Badewanne, großer Dusche und separatem WC.
- Als Stauraum dient ein geräumiges Wäschezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein eigener, von außen begehbarer, ca. 40 m² großer Kellerraum sowie eine ebenso 40 m² große Garage mit Platz für 2 PKW runden das Angebot ab.
Das gesamte Haus inklusive Garage wird mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) geheizt.
Fernverbindungen mittels Glasfaser.
Nach Weiz: 9 km
Nach Mariatrost: 20 min. mit Auto
Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung ... großzügige Raumaufteilung ... Niedrigenergie. |
[ONIL4038]
[Bildergalerie] [28 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8160 Kleinsemmering
Steiermark - Österreich |
Kleinsemmering, Nähe Gutenberg
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| Objektart: |
Einfamilienhaus (Eigentum) |
| Baujahr: |
2022 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 175,00 m² |
| Grundstück: |
ca. 991,00 m² |
| Terrasse: |
ca. 40,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
5 |
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| Fenster: |
Holz/Alu |
| Boden: |
Vinylboden |
| Heizung: |
Luftwärme |
| Autoabstellplatz: |
Garage |
| Badezimmer: | 2 | | WC (separat): | 3 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / Fenster |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Fernsehen: |
Kabel |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 41,6 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,75 | A |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bus 100m Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Gutenberg 10 Min. mit Auto |
| Schule: |
Schulbus n. Gutenberg 1,2 km |
| Kindergarten: |
Kindergartenbus n. Gutenberg 1,2 km |
| Aussicht: |
Panoramablick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| BK: |
75,00 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
75,00 EUR |
| Kaufpreis: |
618.000,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
nach Vereinbarung |
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Dieses aussergewöhnliche Haus mit perfekter Raumplanung besticht durch die Großzügigkeit der Räume und deren hochwertiger Ausstattung.
Ein barrierefreier Bungalow - errichtet nach den aktuellsten energietechnischen Vorgaben!
Schon der Eingangsbereich wirkt einladend mit Zugang zur Garderobe sowie zur Gästetoilette.
Weiters reihen sich die Zimmer wie folgt:
- Zugang zum ca. 60 m² großen, hochwertig ausgestatteten Wohn-Ess-Küchen-Bereich.
- Von hier kommt man auf die 40 m² große Außenterrasse, wo man die Landschaft wunderbar geniessen kann.
- Der Wohnbereich ist optisch separiert.
- Der Kinderbereich besticht mit zwei gut geplanten Kinderzimmern mit einer Größe von jeweils ca. 13 m² sowie einem eigenen Kinderbadezimmer mit separatem WC.
- In der Gegenrichtung befindet sich der geräumige, ca. 40 m² große Elterntrakt mit einem Schrankbereich und einem offen gestalteten Badezimmer - ausgestattet mit eleganten Einbauschränken, freistehender Badewanne, großer Dusche und separatem WC.
- Als Stauraum dient ein geräumiges Wäschezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein eigener, von außen begehbarer, ca. 40 m² großer Kellerraum sowie eine ebenso 40 m² große Garage mit Platz für 2 PKW runden das Angebot ab.
Das gesamte Haus inklusive Garage wird mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) geheizt.
Fernverbindungen mittels Glasfaser.
Nach Weiz: 9 km
Nach Mariatrost: 20 min. mit Auto
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ländlicher Idylle Nähe Weiz / Bj 2022
Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Preisangaben (z.B. Kauf- und Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar.
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