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"Home is where the Heart is" - 1-4 Zimmerwohnungen mitten in Hart bei Graz zu verkaufen

Mitten im Ortszentrum von Pachern (Hart bei Graz) entsteht dieses neue Wohnprojekt mit insgesamt 40 Einheiten und den dazugehörenden KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage.

Akribisch durchdachte Grundrisslösungen - hier ist für jeden Anspruch etwas dabei - mit großzügigen Freiflächen präsentieren sich in einer optimalen Wohnumgebung im Grazer Umland.
Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Gebrauchs sind vom Haus aus fußläufig erreichbar. Die prosperierende Gemeinde Hart bei Graz hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohn- und Arbeitsgegend entwickelt.


Überzeugen Sie sich selbst von der nachfolgenden Liste unserer Wohlfühlfaktoren für Ihr neues Zuhause:

- unterkellerte Massivbauweise mit geräumiger Tiefgarage

- freundlicher, funktionaler Hauseingangsbereich barrierefrei

- helle, lichtdurchflutete Raumlösungen in den Wohnungen und im Stiegenhaus

- Niedrigenergiehaus mit modernem Wärmeversorgungskonzept

- zusätzliche Energiegewinnung durch effiziente Sonnenenergie am Dach

- zeitlose, hochwertige Wohnungsaustattungsmaterialien

- sämtliche Wohnungen verfügen über eine zusätzliche Fläche im Freien

- eine Gemeinschaftsfläche lädt am hauseigenen Dachgarten zum Verweilen ein

- Sekundärabstellflächen im Keller oder am Balkon integriert


Über alles weitere informieren wir Sie sehr gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch.


Insgesamt noch verfügbar:

Erdgeschoss:

W 01 - 60,42 m² - V E R K A U F T
W 02 - 34,27 m² - 1 Zimmer - 12,22 m² Terrasse + 7,21 m² Garten - R E S E R V I E R T
W 03 - 39,58 m² - 2 Zimmer - 14,73 m² Terrasse + 8,81 m² Garten - R E S E R V I E R T
W 04 - 72,26 m² - 3 Zimmer - 31,83 m² Terrasse + 55,76 m² Garten - verfügbar
W 05 - 51,09 m² - V E R K A U F T
W 06 - 39,70 m² - 2 Zimmer - 18,12 m² Terrasse - verfügbar

1 Obergeschoss:

W 07 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 11,68 m² Balkon - verfügbar
W 08 - 34,60 m² - 1 Zimmer - 08,47 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 09 - 39,90 m² - 2 Zimmer - 08,91 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 10 - 72,52 m² - 3 Zimmer - 19,63 m² Balkon - verfügbar
W 11 - 51,38 m² - 2 Zimmer - 14,40 m² Balkon - verfügbar
W 12 - 72,46 m² - V E R K A U F T
W 13 - 39,72 m² - 2 Zimmer - 08,91 m² Balkon - verfügbar
W 14 - 34,27 m² - 1 Zimmer - 08,47 m² Balkon - verfügbar
W 15 - 57,47 m² - 3 Zimmer - 15,03 m² Balkon - R E S E R V I E R T

2 Obergeschoss:

W 16 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 13,04 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 17 - 34,60 m² - 1 Zimmer - 07,35 m² Balkon - verfügbar
W 18 - 39,90 m² - V E R K A U F T
W 19 - 72,52 m² - 3 Zimmer - 19,63 m² Balkon + 28,58 m² Dachterrasse - verfügbar
W 20 - 51,38 m² - V E R K A U F T
W 21 - 72,46 m² - V E R K A U F T
W 22 - 39,90 m² - 2 Zimmer - 08,96 m² Balkon - verfügbar
W 23 - 34,60 m² - 1 Zimmer - 08,47 m² Balkon - verfügbar
W 24 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 15,03 m² Balkon - verfügbar

3 Obergeschoss:

W 25 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 10,42 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 26 - 34,60 m² - 1 Zimmer - 05,52 m² Balkon - verfügbar
W 27 - 39,90 m² - 2 Zimmer - 06,88 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 28 - 72,52 m² - 3 Zimmer - 16,73 m² Balkon + 24,63 m² Dachterrasse - verfügbar
W 29 - 51,38 m² - V E R K A U F T
W 30 - 72,52 m² - 3 Zimmer - 19,39 m² Balkon + 28,58 m² Dachterrasse - verfügbar
W 31 - 39,90 m² - 2 Zimmer - 10,41 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 32 - 34,60 m² - 1 Zimmer - 08,35 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 33 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 15,76 m² Balkon - verfügbar

4 Obergeschoss:

W 34 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 10,42 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 35 - 34,60 m² - V E R K A U F T
W 37 - 51,38 m² - 2 Zimmer - 14,52 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 39 - 34,60 m² - 1 Zimmer - 08,35 m² Balkon - verfügbar
W 40 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 15,76 m² Balkon - verfügbar


Penthouse 36:
104,10 m² - 3 oder 4 Zimmer - 34,20 m² Terrasse + 42,46 m² Dachterrasse - verfügbar

Penthouse 38:
104,10 m² - 3 oder 4 Zimmer - 40,40 m² Terrasse + 42,46 m² Dachterrasse - R E S E R V I E R T
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[Bildergalerie] [9 Bilder] [1 PDF]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:Eisweg 1
8075 Hart bei Graz
Steiermark - Österreich
  [ Karte anzeigen ]

Im Zentrum von Pachern/Hart bei Graz gelegen, direkt angrenzend an das Sportzentrum inkl. Tennishalle, Eissporthalle, Reitclub, Hallenbad, Fitnessstudio und Wellnessbereich.
Objektart:Eigentumswohnung (Wohnungseigentum)
Baujahr:2019
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Ausrichtung: Süden
Gesamtnutzfläche:ca. 39,70 m²
Terrasse:ca. 18,12 m²
cellcell
Zimmer:2
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Tiefgaragenplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:leer
Lift:vorhanden
Badezimmer:1
Ausstattung Bad:Waschmaschinenanschluss / Fenster

Energieausweis:
HWB:37,00 kWh/(m²a)B
fGEE:0,83A

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:Bus vor dem Haus
Einkaufen:Spar, Billa, Unisan 3 min. zu Fuß
Schule:Volksschule 2 min. zu Fuß
Kindergarten:Kindergarten Hart bei Graz 2 min. zu Fuß
Arzt:Apotheke, Arzt 5 min. zu Fuß
ruhig/laut:normal
BK: 1,50 EUR/m² + 10% MwSt. 0,15 EUR
HK: 1,00 EUR/m² + 20% MwSt. 0,20 EUR
Sonstiges: 0,50 EUR/m² + 0% MwSt.
Nebenkosten Gesamt: 3,35 EUR/m²
Kaufpreis:105.205,00 EUR exkl. gesetzl. MWSt.
Provision:nach Vereinbarung

 Kontakt

meine-wohnung.at | afb immobilientreuhand gmbh
meine-wohnung.at | afb immobilientreuhand gmbh
8010 Graz - Schmiedgasse 29
Steiermark - Österreich
T: +43 676 7002777
ab@afb-immobilien.at
 
Ansprechpartner:
Herr Andreas Brandstätter
Immobilientreuhänder
M: +436767002777
ab@afb-immobilien.at

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Mitten im Ortszentrum von Pachern (Hart bei Graz) entsteht dieses neue Wohnprojekt mit insgesamt 40 Einheiten und den dazugehörenden KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage.

Akribisch durchdachte Grundrisslösungen - hier ist für jeden Anspruch etwas dabei - mit großzügigen Freiflächen präsentieren sich in einer optimalen Wohnumgebung im Grazer Umland.
Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Gebrauchs sind vom Haus aus fußläufig erreichbar. Die prosperierende Gemeinde Hart bei Graz hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohn- und Arbeitsgegend entwickelt.


Überzeugen Sie sich selbst von der nachfolgenden Liste unserer Wohlfühlfaktoren für Ihr neues Zuhause:

- unterkellerte Massivbauweise mit geräumiger Tiefgarage

- freundlicher, funktionaler Hauseingangsbereich barrierefrei

- helle, lichtdurchflutete Raumlösungen in den Wohnungen und im Stiegenhaus

- Niedrigenergiehaus mit modernem Wärmeversorgungskonzept

- zusätzliche Energiegewinnung durch effiziente Sonnenenergie am Dach

- zeitlose, hochwertige Wohnungsaustattungsmaterialien

- sämtliche Wohnungen verfügen über eine zusätzliche Fläche im Freien

- eine Gemeinschaftsfläche lädt am hauseigenen Dachgarten zum Verweilen ein

- Sekundärabstellflächen im Keller oder am Balkon integriert


Über alles weitere informieren wir Sie sehr gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch.


Insgesamt noch verfügbar:

Erdgeschoss:

W 01 - 60,42 m² - V E R K A U F T
W 02 - 34,27 m² - 1 Zimmer - 12,22 m² Terrasse + 7,21 m² Garten - R E S E R V I E R T
W 03 - 39,58 m² - 2 Zimmer - 14,73 m² Terrasse + 8,81 m² Garten - R E S E R V I E R T
W 04 - 72,26 m² - 3 Zimmer - 31,83 m² Terrasse + 55,76 m² Garten - verfügbar
W 05 - 51,09 m² - V E R K A U F T
W 06 - 39,70 m² - 2 Zimmer - 18,12 m² Terrasse - verfügbar

1 Obergeschoss:

W 07 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 11,68 m² Balkon - verfügbar
W 08 - 34,60 m² - 1 Zimmer - 08,47 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 09 - 39,90 m² - 2 Zimmer - 08,91 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 10 - 72,52 m² - 3 Zimmer - 19,63 m² Balkon - verfügbar
W 11 - 51,38 m² - 2 Zimmer - 14,40 m² Balkon - verfügbar
W 12 - 72,46 m² - V E R K A U F T
W 13 - 39,72 m² - 2 Zimmer - 08,91 m² Balkon - verfügbar
W 14 - 34,27 m² - 1 Zimmer - 08,47 m² Balkon - verfügbar
W 15 - 57,47 m² - 3 Zimmer - 15,03 m² Balkon - R E S E R V I E R T

2 Obergeschoss:

W 16 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 13,04 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 17 - 34,60 m² - 1 Zimmer - 07,35 m² Balkon - verfügbar
W 18 - 39,90 m² - V E R K A U F T
W 19 - 72,52 m² - 3 Zimmer - 19,63 m² Balkon + 28,58 m² Dachterrasse - verfügbar
W 20 - 51,38 m² - V E R K A U F T
W 21 - 72,46 m² - V E R K A U F T
W 22 - 39,90 m² - 2 Zimmer - 08,96 m² Balkon - verfügbar
W 23 - 34,60 m² - 1 Zimmer - 08,47 m² Balkon - verfügbar
W 24 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 15,03 m² Balkon - verfügbar

3 Obergeschoss:

W 25 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 10,42 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 26 - 34,60 m² - 1 Zimmer - 05,52 m² Balkon - verfügbar
W 27 - 39,90 m² - 2 Zimmer - 06,88 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 28 - 72,52 m² - 3 Zimmer - 16,73 m² Balkon + 24,63 m² Dachterrasse - verfügbar
W 29 - 51,38 m² - V E R K A U F T
W 30 - 72,52 m² - 3 Zimmer - 19,39 m² Balkon + 28,58 m² Dachterrasse - verfügbar
W 31 - 39,90 m² - 2 Zimmer - 10,41 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 32 - 34,60 m² - 1 Zimmer - 08,35 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 33 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 15,76 m² Balkon - verfügbar

4 Obergeschoss:

W 34 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 10,42 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 35 - 34,60 m² - V E R K A U F T
W 37 - 51,38 m² - 2 Zimmer - 14,52 m² Balkon - R E S E R V I E R T
W 39 - 34,60 m² - 1 Zimmer - 08,35 m² Balkon - verfügbar
W 40 - 57,66 m² - 3 Zimmer - 15,76 m² Balkon - verfügbar


Penthouse 36:
104,10 m² - 3 oder 4 Zimmer - 34,20 m² Terrasse + 42,46 m² Dachterrasse - verfügbar

Penthouse 38:
104,10 m² - 3 oder 4 Zimmer - 40,40 m² Terrasse + 42,46 m² Dachterrasse - R E S E R V I E R T
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