FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100161768 [] |
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| Panoramablick - 3 Zimmerwohnung mit Großbalkon direkt bei Hauptplatz-Andritz |
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Die helle, freundliche Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besteht aus:
Diele, Wohnraum, extra Küche mit davor liegender Abstellnische, 2 großen Schlafzimmer, Wannenbad und WC.
Dazu gibt es einen Großbalkon mit Panoramablick, der von allen 3 Zimmern begehbar ist, und ein eigenes Kellerabteil.
Die Allgemeinstellplätze des Objektes und ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner dürfen mit benutzt werden.
Die gesamte Infrastruktur der Andritzer Hauptplatzes kann in weniger als einer Gehminute erreicht werden.
Besonderheiten: E-ATTEST, Energieausweis und Originalplan werden dem Käufer ausgehändigt!
Ein kleines Sanierungsdarlehen (betrifft die Wohnung mit € 5.796-) wird mit der monatlichen Reparaturrücklage bedient. |
[Balkonblick zu Andritz_Hauptplatz]
[Bildergalerie] [8 Innenansichten] [1 Grundriss] [2 Panoramen] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8045 Graz-Andritz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Zentrum-Andritz
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1970 |
| Renoviert: |
laufend |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 82,16 m² |
| Balkon: |
ca. 14,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz allgemein |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
leer |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Fernsehen: |
Kabel |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 99,08 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,685 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn vor dem Haus |
| Einkaufen: |
ja auch Großmärkte 1 Min. zu Fuß |
| Schule: |
ja auch TU / UNI 20 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Kindergarten: |
ja 5 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
ja 5 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Panoramablick |
| ruhig/laut: |
normal |
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| BK: |
177,60 EUR + 10% MwSt. 17,76 EUR |
| HK: |
125,00 EUR + 20% MwSt. 25,00 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
345,36 EUR |
| Kaufpreis: |
279.000,00 EUR |
| Reparaturrücklage: |
monatlich € 132,00 |
| EVB: |
Guthaben € 10.700,00 (Stand 9/23) |
| Provision: |
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
sofort |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Die helle, freundliche Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besteht aus:
Diele, Wohnraum, extra Küche mit davor liegender Abstellnische, 2 großen Schlafzimmer, Wannenbad und WC.
Dazu gibt es einen Großbalkon mit Panoramablick, der von allen 3 Zimmern begehbar ist, und ein eigenes Kellerabteil.
Die Allgemeinstellplätze des Objektes und ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner dürfen mit benutzt werden.
Die gesamte Infrastruktur der Andritzer Hauptplatzes kann in weniger als einer Gehminute erreicht werden.
Panoramablick - 3 Zimmerwohnung mit Großbalkon direkt bei Hauptplatz-Andritz
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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