FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100085080 [] |
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| Provisionsfrei: perfekte 2er-WG-Wohnung mit Innenhofterrasse in Top Lage bei FH / Eggenberg |
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Die Wohnung besteht aus Diele, Bad, WC, möblierter Ess-Küche, 2 extra begehbaren Zimmer, davor liegender Innenhof-Terrasse und einem Kellerabteil.
Sie besticht neben der zentralen Lage im Herzen von Eggenberg, vor allem durch den gepflegten Zustand und die gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung ist ab 01.05.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: BK und HK werden jährlich abgerechnet. |
[Plan_3_Neu]
[Bildergalerie] [6 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8020 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Zentrum Eggenberg in FH-Nähe an der Straßenbahnline 7 - Eckertstraße
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Renoviert: |
ja |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 53,45 m² |
| Terrasse: |
ca. 7,60 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Haus-Zentralheizung |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 82,12 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn Linie-7 vor dem Haus |
| Einkaufen: |
Billa-Plus und Hofer 5 Min. zu Fuß |
| Schule: |
ja auch FH 5-10 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
ja auch UKH wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Aussicht: |
Grünblick |
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| Mietzins: | 460,33 EUR (+ 10% MwSt. 46,03 EUR) | | Betriebskosten: | 99,04 EUR (+ 10% MwSt. 9,90 EUR) | | Heizkosten: | 58,80 EUR (+ 20% MwSt. 11,76 EUR) | | Summe: | 618,17 EUR (+ MwSt. 67,69 EUR) |
| Miete mtl.: |
685,86 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
2.100,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.05.2025 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Die Wohnung besteht aus Diele, Bad, WC, möblierter Ess-Küche, 2 extra begehbaren Zimmer, davor liegender Innenhof-Terrasse und einem Kellerabteil.
Sie besticht neben der zentralen Lage im Herzen von Eggenberg, vor allem durch den gepflegten Zustand und die gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung ist ab 01.05.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfrei: perfekte 2er-WG-Wohnung mit Innenhofterrasse in Top Lage bei FH / Eggenberg
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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