FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k 8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66 office@FirstClassReal.com 
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Großzügige Maisonette mit kleiner Terrasse und Balkon im Stadtzentrum

Die moderne Wohnung besteht aus Diele, WC, schöner Küche, Wohnraum und Terrasse sowie darüber liegend Schlafraum und Bad mit Umkleide.
Besonderheiten: Zur angeführten Gesamtmiete inkl. BK werden
dzt. € 53,34 als Fernwärme-Akonto verrechnet.
BK und HK werden jährlich abgerechnet.
PlanSkizze
[PlanSkizze]

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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz
Steiermark - Österreich
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Perfekte zentrale zurück versetzte Stadtlage bei Brockmanngasse
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Renoviert:ja
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Westen
Gesamtnutzfläche:ca. 72,18 m²
Balkon:ca. 7,00 m²
Terrasse:ca. 7,00 m²
cellcell
Zimmer:2
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt:öffentliche Strasse
Fernsehen:Sat-Hausantenne
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:70,63 kWh/(m²a)C
fGEE:1,8D

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB-Straßenbahn Linie 6 5 min. zu Fuß
Einkaufen:ALLES auch Stadtzentrum 5 min. mit Auto
Schule:TU 5 min. zu Fuß
Arzt:ja
Aussicht:Grünblick
ruhig/laut:ruhig
Mietzins:520,70 EUR (+ 10% MwSt. 52,07 EUR)
Betriebskosten:97,87 EUR (+ 10% MwSt. 9,79 EUR)
Summe:618,57 EUR (+ MwSt. 61,86 EUR)
Miete mtl.:680,43 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:2.200,- EUR als Bar
Provision:1.460,- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:ab 01.08.2021
Befristung: unbefristet

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Die moderne Wohnung besteht aus Diele, WC, schöner Küche, Wohnraum und Terrasse sowie darüber liegend Schlafraum und Bad mit Umkleide. PlanSkizze Großzügige Maisonette mit kleiner Terrasse und Balkon im Stadtzentrum
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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