FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100116297 [] |
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| Provisionsfrei: günstiges Stadtapartment Nähe Dietrichsteinplatz |
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Diese zentrale Wohnstudio liegt im Innenhof zum ATG-Sportplatz und besteht aus Diele, Duschbad mit WM-Anschluss, extra WC, einem großen Wohnraum mit offen abgetrennter Küche, einem kleinen Schlafraum sowie einem Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab 01.02.2026 beziehbar.
Besonderheiten: BK und HK werden jährlich abgerechnet |
[Plan_Skizze]
[Bildergalerie] [8 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Perfekte Stadtlage Brockmanngasse / Kastellfeldgasse
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Renoviert: |
2010 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 49,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 70,63 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,8 | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn Linie-6 2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ALLES auch Stadtzentrum 5 Min. mit Auto |
| Schule: |
auch TU 5 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
nein |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 418,00 EUR (+ 10% MwSt. 41,80 EUR) | | Betriebskosten: | 66,44 EUR (+ 10% MwSt. 6,64 EUR) | | Heizkosten: | 54,39 EUR (+ 20% MwSt. 10,88 EUR) | | Summe: | 538,83 EUR (+ MwSt. 59,32 EUR) |
| Miete mtl.: |
598,15 EUR inkl. BK/HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
1.800,- EUR als Bar |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese zentrale Wohnstudio liegt im Innenhof zum ATG-Sportplatz und besteht aus Diele, Duschbad mit WM-Anschluss, extra WC, einem großen Wohnraum mit offen abgetrennter Küche, einem kleinen Schlafraum sowie einem Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab 01.02.2026 beziehbar.
Provisionsfrei: günstiges Stadtapartment Nähe Dietrichsteinplatz
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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