FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100119365 [] |
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| Provisionsfrei: traumhafte Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse bei TU |
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Diese Wohnung besticht neben dem kürzlich sanierten Zustand und der zentralen Lage, vor allem durch die gute Raumaufteilung.
Sie besteht aus großer Diele, möblierter Essküche, Wannenbad, extra WC, 3 getrennt begehbaren Zimmern und ruhigen Innenhofbalkon.
Ein Teil des schönen Innenhofgartens darf ebenfalls mit benutzt werden und auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Sie ist ab 01.07.2025 verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die Miete ist wertgesichert und das BK- und HK-Aconto werden jährlich abgerechnet. |
[Skizze]
[Bildergalerie] [8 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Zwischen TU und Messegelände
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 98,11 m² |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Fernsehen: |
Kabel |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 157,13 kWh/(m²a) | E | | fGEE: | 2,62 | E |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
ja, GVB Linie 4, 5 und 6 wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ja, auch Großmärkte wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
ja, auch TU 5-10 Min. zu Fuß |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 917,63 EUR | | Betriebskosten: | 225,65 EUR | | Heizkosten: | 156,98 EUR | | Mobiliar: | 50,00 EUR |
| Miete mtl.: |
1.350,26 EUR inkl. BK, Heizung und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
4.100,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.07.2025 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese Wohnung besticht neben dem kürzlich sanierten Zustand und der zentralen Lage, vor allem durch die gute Raumaufteilung.
Sie besteht aus großer Diele, möblierter Essküche, Wannenbad, extra WC, 3 getrennt begehbaren Zimmern und ruhigen Innenhofbalkon.
Ein Teil des schönen Innenhofgartens darf ebenfalls mit benutzt werden und auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Sie ist ab 01.07.2025 verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfrei: traumhafte Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse bei TU
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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