FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100122700 [] |
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| Provisionsfrei: traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Loggia in perfekter UNI-Lage - Merangasse |
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Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der perfekten UNI-Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die hochwertige Ausstattung.
Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, traumhafter Küche, neuwertigem Duschbad, extra WC, 2 Abstellräumen, Loggia und Kellerabteil.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto,
welche im Mietvertrag separat angeführt und jährlich abgerechnet werden. |
[Plan_Skizze]
[Bildergalerie] [7 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Merangasse 19
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Merangasse - Nähe UNI und LKH/Med-UNI
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 62,80 m² |
| Loggia: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 30,4 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 1,34 | C | | Energieeffizienzklasse: | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB Linie 1 und 7 2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Spar wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
UNI wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 635,00 EUR | | Betriebskosten: | 142,11 EUR (+ 10% MwSt. 14,21 EUR) | | Heizkosten: | 69,64 EUR (+ 20% MwSt. 13,93 EUR) | | Sonstiges: | BK-Lift 13,37 EUR (+ 10% MwSt. 1,34 EUR) | | Summe: | 860,12 EUR (+ MwSt. 29,48 EUR) |
| Miete mtl.: |
889,60 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
2.700,- EUR als Bar |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der perfekten UNI-Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die hochwertige Ausstattung.
Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, traumhafter Küche, neuwertigem Duschbad, extra WC, 2 Abstellräumen, Loggia und Kellerabteil.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfrei: traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Loggia in perfekter UNI-Lage - Merangasse
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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