FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k 8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66 office@FirstClassReal.com 
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Büroräumlichkeiten-Erstbezug DIREKT bei MAGNA-Liebenau

Hier sollte ein langfristiger Mieter eventuell vom geschäftlichen Riesenpotential-MAGNA proftitieren.

Der Mietgegenstand besteht immer aus einem großen noch ungeteilten Raum,
dessen Aufteilung der Mieter nach seinen Vorstellungen selbst gestaltet.
Derzeit sind auch kleinere ab 21m² und größere Varianten bis zur ganzen Etage mit ca. 380m² möglich.

Dem Mietgegenstand ist ein fixer Autostellplatz zugeordnet.
Weitere Stellplätze können dzt. um € 40- zzgl. MWSt dazu gemietet werden.
Besonderheiten: Das Objekt wird komplett leer bis auf die Böden und Wände vermietet.
Einrichtung und Haustechnik sind vom Mieter selbst zu machen, wobei die technischen Voraussetzungen (Wasser, Strom, Abfluss, Telefonleitung) bauseits schon vorhanden sind.
Plan_Buero100plus
[Plan_Buero100plus]

[Bildergalerie] [2 Aussenansichten] [1 Grundriss]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8041 Graz
Steiermark - Österreich
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Perfekte Infrastruktur durch die Nähe zur Magna.
Objektart:Büro & Ordination (Hauptmiete)
Baujahr:2018
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Ausrichtung: Westen / Süden / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 100,00 m²
cellcell
Zimmer:3-5
Autoabstellplatz:Abstellplatz zugeteilt
Möbel:unmöbliert
Küche:leer
Lift:vorhanden
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:öffentlich
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:31 kWh/(m²a)B
fGEE:0,75A

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB-Bus vor dem Haus
Einkaufen:ja auch alle Großmärkte 5 min. mit Auto
Aussicht:nein
ruhig/laut:normal
Miete mtl.:1.340,00 EUR exkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:4.000,- EUR
Provision:3 NMM exkl. 20% MwSt.
beziehbar:ab November 2018
Befristung: unbefristet
FA-Vergebührung: 1% von 36 Bruttomieten

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher

M: +436641008119
office@firstclassreal.com

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Hier sollte ein langfristiger Mieter eventuell vom geschäftlichen Riesenpotential-MAGNA proftitieren.

Der Mietgegenstand besteht immer aus einem großen noch ungeteilten Raum,
dessen Aufteilung der Mieter nach seinen Vorstellungen selbst gestaltet.
Derzeit sind auch kleinere ab 21m² und größere Varianten bis zur ganzen Etage mit ca. 380m² möglich.

Dem Mietgegenstand ist ein fixer Autostellplatz zugeordnet.
Weitere Stellplätze können dzt. um € 40- zzgl. MWSt dazu gemietet werden.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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