FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100128814 [] |
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| Provisionsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon in Herz-Jesu bei Schillerplatz ab 01.01.2026 |
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Die Wohnung besticht neben der erstklassigen Lage im Herzen de Herz-Jesu-Viertels und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch den gepflegten Zustand und den großen Innenhof-Balkon.
Sie besteht aus Diele, extra WC, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit WM-Anschluss und Fenster sowie Balkon und Altbaukellerabteil.
Das Objekt ist ab 01.01.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: BK/HK/WW werden jährlich abgerechnet. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [8 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz-Leonhard
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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perfekte Seitenstraßenlage bei Herz-Jesukirche und Schillerplatz
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Renoviert: |
2010 |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 43,22 m² |
| Terrasse: |
ca. 7,80 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Fernsehen: |
Kabel |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 50 kWh/(m²a) | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn Linie 3 3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ALLES auch Stadtzentrum 5 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja auch UNI/Technik 5-10 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
ja auch LKH 5 Min. mit Auto |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 435,84 EUR (+ 10% MwSt. 43,58 EUR) | | Betriebskosten: | 74,03 EUR (+ 10% MwSt. 7,40 EUR) | | Heizkosten: | 75,42 EUR (+ 20% MwSt. 15,08 EUR) | | Mobiliar: | 35,19 EUR (+ 10% MwSt. 3,52 EUR) | | Summe: | 620,48 EUR (+ MwSt. 69,58 EUR) |
| Miete mtl.: |
690,07 EUR inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. USt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
2.100,- EUR als Bar |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.01.2026 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Die Wohnung besticht neben der erstklassigen Lage im Herzen de Herz-Jesu-Viertels und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch den gepflegten Zustand und den großen Innenhof-Balkon.
Sie besteht aus Diele, extra WC, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit WM-Anschluss und Fenster sowie Balkon und Altbaukellerabteil.
Das Objekt ist ab 01.01.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon in Herz-Jesu bei Schillerplatz ab 01.01.2026
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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