FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k 8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66 office@FirstClassReal.com 
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Saniertes DG-Appartement direkt zwischen KF-UNI und LKH

Diese Kleinwohnung ist neben der perfekten UNI-Lage auch durch den guten Preis und die tolle Infrastruktur bestens geeignet.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines traumhaften Altbauhauses.
Die Wohnung besteht aus Diele, neuer Küche mit neuen Geräten, Wohnraum, WC und Duschbad.
Ein TG-Stellplatz im Nachbarhaus kann um monatlich € 79- angemietet werden
Besonderheiten: Zur angeführten Gesamtmiete kommt der Strom und das monatliche Akonto für Heizkosten-Warmwasser von dzt. € 57,60
Die BK und Heizkosten werden jährlich abgerechnet.
PlanSkizze_G6
[PlanSkizze_G6]

[Bildergalerie] [1 Innenansicht] [1 Grundriss]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz
Steiermark - Österreich
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UNI, St.Leonhard, LKH
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Alt-/Neubau:Altbau vor 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Westen
Gesamtnutzfläche:ca. 32,00 m²
cellcell
Zimmer:1
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Haus-Zentralheizung
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:vorhanden
Fernsehen:Sat

Energieausweis:
HWB:116 kWh/(m²a)D

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB Linie 1 nur 2 min. zu Fuß
Einkaufen:mehrere wenige min. zu Fuß
Schule:ja, auch UNI wenige min. zu Fuß
Arzt:ja, auch LKH 5-10 min. zu Fuß
ruhig/laut:ruhig
Mietzins:352,00 EUR (+ 10% MwSt. 35,20 EUR)
Betriebskosten:48,46 EUR (+ 10% MwSt. 4,85 EUR)
Summe:400,46 EUR (+ MwSt. 40,05 EUR)
Miete mtl.:440,51 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:1.500,- EUR als Überweisung
Provision:990 EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:ab Oktober 2021
Befristung: unbefristet
Mietvertragskosten: 132,00 EUR

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher

M: +436641008119
office@firstclassreal.com

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Diese Kleinwohnung ist neben der perfekten UNI-Lage auch durch den guten Preis und die tolle Infrastruktur bestens geeignet.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines traumhaften Altbauhauses.
Die Wohnung besteht aus Diele, neuer Küche mit neuen Geräten, Wohnraum, WC und Duschbad.
Ein TG-Stellplatz im Nachbarhaus kann um monatlich € 79- angemietet werden
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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