FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100137420 [] |
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| Großzügige 4-Altbauwohnung mit Inennhofbalkon zwischen Dietrichsteinplatz und Herz-Jesu-Kirche ab 01.07.2026 zu vermieten! |
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Diese zentrale 4-Zimmerwohnung besticht neben den typischen Altbaumerkmalen mit hohen Räumen und Doppelflügeltüren, vor allem durch den gepflegten Zustand und die großzügigen Räume.
Sie liegt im 1.OG eines Altbauhauses in der Sparbersbachgasse und besteht aus Diele, 4 Zimmern, möblierter Küche, Wannenbad mit Fenster, WC und Innenhofbalkon.
Des weiteren verfügt die Wohnung noch über ein großes Altbau-Kellerabteil und ist ab 01.07.2026 beziehbar.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: BK und HK werden jährlich abgerechnet. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [12 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Sparbersbachgasse
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Herz-Jesu-Viertel - Sparbersbachgasse
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 119,50 m² |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
öffentlich |
| Strom: |
ja |
| Gasanschluss: |
öffentlich |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 85,73 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB Linie 3 1-2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 1.092,91 EUR (+ 10% MwSt. 109,29 EUR) | | Betriebskosten: | 256,37 EUR (+ 10% MwSt. 27,64 EUR) | | Heizkosten: | 109,00 EUR (+ 20% MwSt. 21,80 EUR) | | Mobiliar: | 43,41 EUR (+ 10% MwSt. 4,34 EUR) | | Summe: | 1.501,69 EUR (+ MwSt. 163,07 EUR) |
| Miete mtl.: |
1.664,76 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
5.000,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
ab 01.07.2026 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese zentrale 4-Zimmerwohnung besticht neben den typischen Altbaumerkmalen mit hohen Räumen und Doppelflügeltüren, vor allem durch den gepflegten Zustand und die großzügigen Räume.
Sie liegt im 1.OG eines Altbauhauses in der Sparbersbachgasse und besteht aus Diele, 4 Zimmern, möblierter Küche, Wannenbad mit Fenster, WC und Innenhofbalkon.
Des weiteren verfügt die Wohnung noch über ein großes Altbau-Kellerabteil und ist ab 01.07.2026 beziehbar.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Großzügige 4-Altbauwohnung mit Inennhofbalkon zwischen Dietrichsteinplatz und Herz-Jesu-Kirche ab 01.07.2026 zu vermieten!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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