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Perfekte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und idealer Anbindung zur UNI und TU

Die sehr gut ausgestattete neuwertige Wohnung besteht aus zwei extra begehbaren gleichwertigen Räumen mit jeweils TV-SAT und eigenem Ausgang auf die Westterrasse, einer Essküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler, einem Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss sowie Diele, extra WC mit Fenster, Abstellraum und einem großen
Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

In der Straße ist die grüne Zone,
es kann aber auch ein Auto-Stellplatz im Objekt um € 48- dazu gemietet werden.
Besonderheiten: Zur angeführten Gesamtmiete inkl. BK kommen die Kosten für Heizung und Strom.
Plan-Skizze
[Plan-Skizze]

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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage: 8010 Graz-Waltendorf
Steiermark - Österreich
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Ruhige Villenlage wenige Gehminuten zum Schillerplatz mit Bus zur UNI sowie Straßenbahn-Anschluss zur TU, Innenstadt und Bahnhof.
Objektart: Mietwohnung (Hauptmiete)
Baujahr: 2006/2007
Alt-/Neubau: Neubau ab 1945
Zustand: sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Westen
Gesamtnutzfläche: ca. 45,00 m²
Terrasse: ca. 12,50 m²
cell cell
Zimmer: 2
Fenster: Kunststoff
Boden: Parkett-/Holzboden
Heizung: Gas-Zentral
Autoabstellplatz: Zonenparkplatz
Möbel: unmöbliert
Küche: komplett
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt: öffentliche Strasse
Wasser: ja
Strom: ja
Kanal: öffentlich
Fernsehen: Sat-Hausantenne
Telefon: ja

Energieausweis:
HWB:54,4 kWh/(m²a)C
fGEE:0,8A

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: GVB-Straßenbahn 6 min. zu Fuß
Einkaufen: Großmärkte 2 min. mit Auto
Schule: mit GVB
Kindergarten: ja 2 min. mit Auto
Arzt: viele in Herz-Jesu
Aussicht: Grünblick
ruhig/laut: ruhig
Mietzins:455,00 EUR (+ 10% MwSt. 45,50 EUR)
Betriebskosten:83,16 EUR (+ 10% MwSt. 8,32 EUR)
Summe:538,16 EUR (+ MwSt. 53,82 EUR)
Miete mtl.: 591,98 EUR inkl. BK - plus Heizung (dzt. NEU € 107,86) und Strom
EVB: Hier sind wir NICHT ALS DOPPELMAKLER tätig!
Kaution: 2.200,- EUR als Überweisung
Provision: 1.290- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar: sofort
Befristung: befristet auf 5 Jahre

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher

M: +436641008119
office@firstclassreal.com

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Die sehr gut ausgestattete neuwertige Wohnung besteht aus zwei extra begehbaren gleichwertigen Räumen mit jeweils TV-SAT und eigenem Ausgang auf die Westterrasse, einer Essküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler, einem Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss sowie Diele, extra WC mit Fenster, Abstellraum und einem großen

Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.



In der Straße ist die grüne Zone,

es kann aber auch ein Auto-Stellplatz im Objekt um € 48- dazu gemietet werden.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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