FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100138727 [] |
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| Perfekte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und idealer Anbindung zur UNI und TU |
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Die sehr gut ausgestattete neuwertige Wohnung besteht aus zwei extra begehbaren gleichwertigen Räumen mit jeweils TV-SAT und eigenem Ausgang auf die Westterrasse, einer Essküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler, einem Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss sowie Diele, extra WC mit Fenster, Abstellraum und einem großen
Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
In der Straße ist die grüne Zone,
es kann aber auch ein Auto-Stellplatz im Objekt um € 48- dazu gemietet werden.
Besonderheiten: Zur angeführten Gesamtmiete inkl. BK kommen die Kosten für Heizung und Strom. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [6 Innenansichten] [3 Aussenansichten] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz-Waltendorf
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Ruhige Villenlage wenige Gehminuten zum Schillerplatz mit Bus zur UNI sowie Straßenbahn-Anschluss zur TU, Innenstadt und Bahnhof.
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
2006/2007 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 45,00 m² |
| Terrasse: |
ca. 12,50 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Strasse |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 54,4 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 0,8 | A |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn 6 min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Großmärkte 2 min. mit Auto |
| Schule: |
mit GVB |
| Kindergarten: |
ja 2 min. mit Auto |
| Arzt: |
viele in Herz-Jesu |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 455,00 EUR (+ 10% MwSt. 45,50 EUR) | | Betriebskosten: | 83,16 EUR (+ 10% MwSt. 8,32 EUR) | | Summe: | 538,16 EUR (+ MwSt. 53,82 EUR) |
| Miete mtl.: |
591,98 EUR inkl. BK - plus Heizung (dzt. NEU € 107,86) und Strom |
| EVB: |
Hier sind wir NICHT ALS DOPPELMAKLER tätig! |
| Kaution: |
2.200,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
1.290- EUR inkl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Die sehr gut ausgestattete neuwertige Wohnung besteht aus zwei extra begehbaren gleichwertigen Räumen mit jeweils TV-SAT und eigenem Ausgang auf die Westterrasse, einer Essküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler, einem Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss sowie Diele, extra WC mit Fenster, Abstellraum und einem großen
Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
In der Straße ist die grüne Zone,
es kann aber auch ein Auto-Stellplatz im Objekt um € 48- dazu gemietet werden.
Perfekte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und idealer Anbindung zur UNI und TU
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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