FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100139146 [] |
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| Moderne Neubau-Terrassenwohnung mit Tiefgarage bei LKH/Med-Uni ab 01.11.2025 |
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Das großzügige Raumkonzept kombiniert mit hochwertiger Ausstattung machen hier das Wohnen tagtäglich zum speziellen Erlebnis.
Die sonnige Terrassenwohnung mit Südausrichtung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC je mit Fenster sowie einer überdachten Süd-Terrasse, Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt ist ab 01.11.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: BK und Heizung werden jährlich abgerechnet. |
[Plan]
[Bildergalerie] [3 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8047 Graz
Steiermark - Österreich |
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In unmittelbarer Nähe des Projektes verläuft die Grenze zum Bezirk St.Leonhard, in dem das LKH und ein Teil des Universitätsviertels beheimatet ist. Im Süden angrenzend liegt mit dem Ruckerlberg eine äußerst begehrte Wohnlage in Graz.
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
2013 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 49,72 m² |
| Terrasse: |
ca. 16,09 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Fernsehen: |
Kabel |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 41 kWh/(m²a) | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn / Bus 5-10 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ja auch Großmärkte 1 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja auch UNI/TU 10 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
ja auch LKH 10 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 505,00 EUR (+ 10% MwSt. 50,50 EUR) | | Betriebskosten: | 165,48 EUR (+ 10% MwSt. 16,55 EUR) | | Heizkosten: | 57,53 EUR (+ 20% MwSt. 11,51 EUR) | | Parkplatz: | 15,44 EUR (+ 20% MwSt. 3,09 EUR) | | Sonstiges: | Kanal/KW/WW 28,90 EUR (+ 20% MwSt. 5,78 EUR) | | Summe: | 772,35 EUR (+ MwSt. 87,43 EUR) |
| Miete mtl.: |
859,78 EUR inkl. BK/HK/WW/TG und gesetzl. USt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
2.600,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.11.2025 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Das großzügige Raumkonzept kombiniert mit hochwertiger Ausstattung machen hier das Wohnen tagtäglich zum speziellen Erlebnis.
Die sonnige Terrassenwohnung mit Südausrichtung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC je mit Fenster sowie einer überdachten Süd-Terrasse, Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt ist ab 01.11.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Moderne Neubau-Terrassenwohnung mit Tiefgarage bei LKH/Med-Uni ab 01.11.2025
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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