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gepflegte 3-Zimmerwohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenplatz in Eggenberg - Reininghausstraße

Diese 3-Zimmerwohnung besticht neben dem gepflegtem Zustand, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Infrastrukutur.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum, Ess-Küche, 2 Schlafzimmern - eines davon mit kleinem Schrankraum, kürzlich sanierten Duschbad, extra WC und Abstellraum.
Des weiteren gehören eine geräumige Loggia, eine Kellerabteil und eigener Tiefgaragenplatz zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung perfekt für Pärchen oder Kleinfamilien mit einem Kind.
Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto, welche beide im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden.
Plan-Skizze
[Plan-Skizze]

[Bildergalerie] [14 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8020 Graz
Steiermark - Österreich
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Graz-West / Eggenberg - Reininghausstraße - Nähe FH
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Baujahr:1981
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

gut (Haus)
Ausrichtung: Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 79,43 m²
Loggia:ca. 6,60 m²
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Haus-Zentralheizung
Autoabstellplatz:Tiefgaragenplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Lift:vorhanden
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Waschmaschinenanschluss
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:vorhanden
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:90 kWh/(m²a)C
fGEE:2,26D

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB wenige min. zu Fuß
Einkaufen:mehrere wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Schule:FH wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Arzt:mehrere und UKH wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Mietzins:568,55 EUR
Betriebskosten:164,95 EUR (+ 10% MwSt. 16,50 EUR)
Heizkosten:48,73 EUR (+ 20% MwSt. 9,75 EUR)
Summe:782,23 EUR (+ MwSt. 26,25 EUR)
Miete mtl.:808,48 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:2.450,- EUR als Sparbuch
Provision:1.600,- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:sofort
Befristung: befristet auf 4 Jahre

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Diese 3-Zimmerwohnung besticht neben dem gepflegtem Zustand, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Infrastrukutur.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum, Ess-Küche, 2 Schlafzimmern - eines davon mit kleinem Schrankraum, kürzlich sanierten Duschbad, extra WC und Abstellraum.
Des weiteren gehören eine geräumige Loggia, eine Kellerabteil und eigener Tiefgaragenplatz zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung perfekt für Pärchen oder Kleinfamilien mit einem Kind.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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