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traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Autostellplatz in Graz-Liebenau bei Murpark

Diese traumhafte Familienwohnung besticht neben der perfekten Infrastruktur, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und Extras wie Balkon, Autostellplatz und Kellerabteil.

Die Wohnung liegt im 1.OG und besteht aus Diele, Wohnraum, 2 Zimmern (eines mit kleinem Schrankraum), möblierter Küche, Wannenbad, WC und Balkon.

Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein fixer Autostellplatz zur Wohnung.
Im Einfahrtsbereich des Objektes gibt es auch ausreichend Besucherparkplätze
und man erreicht in 2-3 Minuten zu Fuß den Murpark.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Besonderheiten: perfekte Infrastruktur durch Shopping-Center und erstklassige Autobahn- sowie GVB-Anbindung
Skizze
[Skizze]

[Bildergalerie] [17 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8041 Graz
Steiermark - Österreich
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Graz-Liebenau - Seitengasse neben Murpark
Objektart:Eigentumswohnung (Wohnungseigentum)
Baujahr:1995
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Süden / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 81,46 m²
Balkon:ja
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Haus-Zentralheizung
Autoabstellplatz:Abstellplatz zugeteilt
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:vorhanden
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:89 kWh/(m²a)C

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB 2-3 min. zu Fuß
Einkaufen:Murpark 2-3 min. zu Fuß
Schule:mehrere wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Kindergarten:ja wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Arzt:mehrere wenige min. zu Fuß
BK: 134,26 EUR + 10% MwSt. 13,43 EUR
HK: 65,42 EUR + 20% MwSt. 13,08 EUR
Sonstiges: 22,83 EUR + 10% MwSt. 2,28 EUR
Nebenkosten Gesamt: 251,30 EUR
Kaufpreis:210.000,00 EUR
Reparaturrücklage: ca. EUR 100.000,-
EVB: 79,52
Provision:3,6 % inkl. 20% MwSt.
beziehbar:sofort

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Diese traumhafte Familienwohnung besticht neben der perfekten Infrastruktur, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und Extras wie Balkon, Autostellplatz und Kellerabteil.

Die Wohnung liegt im 1.OG und besteht aus Diele, Wohnraum, 2 Zimmern (eines mit kleinem Schrankraum), möblierter Küche, Wannenbad, WC und Balkon.

Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein fixer Autostellplatz zur Wohnung.
Im Einfahrtsbereich des Objektes gibt es auch ausreichend Besucherparkplätze
und man erreicht in 2-3 Minuten zu Fuß den Murpark.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Skizze traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Autostellplatz in Graz-Liebenau bei Murpark
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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