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großzügige Dachgeschoß-Wohnung zwischen Schlossberg und Lendplatz

Diese erstklassige Dachgeschoßwohnung besticht neben ihrem gepflegtem Zustand vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage.
Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, möblierter Essküche, Abstellraum sowie Duschbad und extra WC.
Bis Ende des Jahres wird das Haus auch noch mit einem Lift ausgestattet.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Besonderheiten: Zusätzlich zur angeführten Miete/BK sind als Heizung-Akonto dzt. monatlich € 50,02 zu bezahlen.
BK- und Hzg-Akonto werden jährlich abgerechnet.
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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8020 Graz
Steiermark - Österreich
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Zwischen Schloßberg und Lendplatz
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Renoviert:ja
Alt-/Neubau:Altbau vor 1945
Zustand:gut (Wohnung)

gut (Haus)
Gesamtnutzfläche:ca. 68,00 m²
cellcell
Zimmer:2
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Lift:vorhanden
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:vorhanden
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:33,60 kWh/(m²a)B
fGEE:1,728C

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB wenige min. zu Fuß
Einkaufen:diverese Einkaufmöglichkieiten wenige min. zu Fuß
Schule:ja wenige min. zu Fuß
Kindergarten:ja 2-3 min. mit Auto
Arzt:mehrere wenige min. zu Fuß
Mietzins:419,34 EUR (+ 10% MwSt. 41,93 EUR)
Betriebskosten:152,46 EUR (+ 10% MwSt. 15,25 EUR)
Summe:571,80 EUR (+ MwSt. 57,18 EUR)
Miete mtl.:628,98 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:2.100,- EUR als Bar
Provision:EUR 1.260,- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:sofort
Befristung: befristet auf 4 Jahre
Mietvertragskosten: EUR 132,00

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Diese erstklassige Dachgeschoßwohnung besticht neben ihrem gepflegtem Zustand vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage.
Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, möblierter Essküche, Abstellraum sowie Duschbad und extra WC.
Bis Ende des Jahres wird das Haus auch noch mit einem Lift ausgestattet.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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