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kürzlich sanierte Altbauwohnung direkt bei UNI - perfekt für 2er-WG

Diese Altbauwohnung besticht neben der perfekten Raumaufteilung und dem kürzliche sanierten Zustand, vor allem durch die ausgezeichnete Lage direkt bei der UNI.

Sie besteht aus 2 extra begehbaren Zimmern, neu möblierter Küche, Duschbad mit WC und Diele.
Besonderheiten: Zusätzlich zur angeführten Miete/BK sind als Heizung-Akonto dzt. monatlich € 67,55 zu bezahlen.
BK- und Hzg-Akonto werden jährlich abgerechnet.
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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz
Steiermark - Österreich
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Merangasse - direkt bei der Haupt-UNI
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Renoviert:2017
Alt-/Neubau:Altbau vor 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Gesamtnutzfläche:ca. 60,00 m²
cellcell
Zimmer:2
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:1
Ausstattung Bad:WC / Waschmaschinenanschluss
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:vorhanden
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:160,58 kWh/(m²a)E
fGEE:2,297D

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB vor dem Haus
Einkaufen:Spar 2 min. zu Fuß
Schule:KF-UNI 2 min. zu Fuß
Arzt:mehrere und LKH wenige min. zu Fuß
Mietzins:508,98 EUR (+ 10% MwSt. 50,90 EUR)
Betriebskosten:118,70 EUR (+ 10% MwSt. 11,87 EUR)
Summe:627,68 EUR (+ MwSt. 62,77 EUR)
Miete mtl.:690,45 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:2.400,- EUR als Bar
Provision:1.500,- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:sofort
Befristung: befristet auf 5 Jahre
Mietvertragskosten: EUR 132,00

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Diese Altbauwohnung besticht neben der perfekten Raumaufteilung und dem kürzliche sanierten Zustand, vor allem durch die ausgezeichnete Lage direkt bei der UNI.

Sie besteht aus 2 extra begehbaren Zimmern, neu möblierter Küche, Duschbad mit WC und Diele.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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