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Großzügige 3-Zimmerwohnung mit schöner West-Aussicht

Die Wohnung liegt komplett ruhig und bietet nach Westen einen schönen Fernblick nach Graz / Leonhard. Sie zeichnet sich durch ihre perfekte Infrastruktur aus. Einkauf, GVB-Bus, Banken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle 3 Zimmer, die große Ess-Küche, das Bad und das WC sind von der Diele aus extra begehbar. Die West-Loggia ist verglast und kann als Wintergarten verwendet werden. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze.
Die Wohnung ist großteils modern möbliert und in einem guten Zustand.
Besonderheiten: Die angeführte Miete versteht sich als wertgesicherte Pauschalmiete inkl. BK.
Dazu kommen die Kosten für Fernwärme und Strom.
Plan-Skizze
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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8047 Graz
Steiermark - Österreich
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Sonnige Westlage in Graz-Ragnitz Berlinerring mit perfekter Infrastruktur und GVB-Anbindung zum LKH.
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:mittel (Wohnung)

gut (Haus)
Ausrichtung: Westen
Gesamtnutzfläche:ca. 87,66 m²
Loggia:ja
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Abstellplatz allgemein
Möbel:teilmöbliert
Küche:komplett
Lift:vorhanden
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Waschmaschinenanschluss
Zufahrt:öffentliche Strasse
Fernsehen:Sat
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:66 kWh/(m²a)C

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB-Bus 2 min. zu Fuß
Einkaufen:Spar/Billa/Hofer 2-5 min. zu Fuß
Schule:ja auch TU / UNI 20 min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Kindergarten:ja 5 min. zu Fuß
Arzt:ja auch LKH 7-10 min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Aussicht:ja
ruhig/laut:sehr ruhig
Miete mtl.:720,00 EUR inkl. BK, - OHNE Heizung und Strom
Kaution:2.400,- EUR als Sparbuch
Provision:1.498- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:sofort
Befristung: befristet auf 5 Jahre

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher

M: +436641008119
office@firstclassreal.com

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Die Wohnung liegt komplett ruhig und bietet nach Westen einen schönen Fernblick nach Graz / Leonhard. Sie zeichnet sich durch ihre perfekte Infrastruktur aus. Einkauf, GVB-Bus, Banken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle 3 Zimmer, die große Ess-Küche, das Bad und das WC sind von der Diele aus extra begehbar. Die West-Loggia ist verglast und kann als Wintergarten verwendet werden. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze.
Die Wohnung ist großteils modern möbliert und in einem guten Zustand.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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