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traumhafte Altbauwohnung im Herzen von St. Leonhard - Alberstraße

Die kürzlich sanierte Altbauwohnung besticht nicht nur durch die schöne Lage, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Sie besteht aus Diele, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, extra WC, Wohnküche, drei Zimmer (eines nur über Bad begehbar), Abstellraum und kleinem Balkon.

Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt und ab sofort beziehbar.
Besonderheiten: Fernwärmeheizung - Direktverrechnung mit Versorger
Plan-Skizze
[Plan-Skizze]

[Bildergalerie] [11 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz
Steiermark - Österreich
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Nähe alter Technik
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Alt-/Neubau:Altbau vor 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Süden / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 138,00 m²
Balkon:ja
cellcell
Zimmer:4
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Lift:vorhanden
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Dusche (extra) / Doppelwaschbecken / Fenster
Zufahrt:öffentliche Strasse
Strom:ja

Energieausweis:
HWB:75,7 kWh/(m²a)C
fGEE:1,94D

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:ja, GVB Linie 1 und 7 wenige min. zu Fuß
Einkaufen:ja, auch Innenstadt 10 min. zu Fuß
Arzt:ja, auch LKH 5-10 min. mit Auto
ruhig/laut:ruhig
Mietzins:956,00 EUR (+ 10% MwSt. 95,60 EUR)
Betriebskosten:206,18 EUR (+ 10% MwSt. 20,62 EUR)
Mobiliar:50,00 EUR (+ 10% MwSt. 5,00 EUR)
Sonstiges: 30,36 EUR (+ 10% MwSt. 3,04 EUR)
Summe:1.242,54 EUR (+ MwSt. 124,26 EUR)
Miete mtl.:1.366,80 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:4.100,- EUR als Bar
Provision:2.700,- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:sofort
Befristung: befristet auf 5 Jahre

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Die kürzlich sanierte Altbauwohnung besticht nicht nur durch die schöne Lage, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Sie besteht aus Diele, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, extra WC, Wohnküche, drei Zimmer (eines nur über Bad begehbar), Abstellraum und kleinem Balkon.

Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt und ab sofort beziehbar.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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