FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100145992 [] |
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| Provisionsfreie 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Bestlage St. Leonhard zwischen UNI und LKH zu vermieten. |
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Kürzlich sanierte Altbauwohnung ist erstklassiger Lage zwischen UNI und LKH.
Die Wohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der hervorragenden Infrastruktur, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, 3 extra begehbaren Zimmern, Ess-Küche, Bad, WC und Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab 01.08.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: BK und HK werden jährlich abgerechnet. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [2 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Zentrale Spitzenlage zwischen UNI, LKH und Technik
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 83,70 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 123 kWh/(m²a) | D | | fGEE: | 3,05 | E |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn 1 und 7 vor dem Haus |
| Einkaufen: |
ja auch Großmärkte 5 Min. zu Fuß |
| Schule: |
ja auch UNI 5-15 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
ja auch LKH 10 Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 723,93 EUR (+ 10% MwSt. 72,39 EUR) | | Betriebskosten: | 178,62 EUR (+ 10% MwSt. 17,86 EUR) | | Heizkosten: | 100,19 EUR (+ 20% MwSt. 20,04 EUR) | | Summe: | 1.002,74 EUR (+ MwSt. 110,29 EUR) |
| Miete mtl.: |
1.113,03 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. USt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
3.400,- EUR als Bar |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.08.2025 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Kürzlich sanierte Altbauwohnung ist erstklassiger Lage zwischen UNI und LKH.
Die Wohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der hervorragenden Infrastruktur, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, 3 extra begehbaren Zimmern, Ess-Küche, Bad, WC und Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab 01.08.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfreie 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Bestlage St. Leonhard zwischen UNI und LKH zu vermieten.
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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