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3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Bestlage St. Leonhard zwischen UNI und LKH

Kürzlich sanierte Altbauwohnung ist erstklassiger Lage zwischen UNI und LKH.
Die Wohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der hervorragenden Infrastruktur, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, 3 extra begehbaren Zimmern, Ess-Küche, Bad, WC und Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Besonderheiten: Monatlich kommt zur angeführten Gesamtmiete inkl. BK das dzt. Heizungsakonto von € 82,36 dazu.

BK und HK werden jährlich abgerechnet.
Plan-Skizze
[Plan-Skizze]

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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz
Steiermark - Österreich
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Zentrale Spitzenlage zwischen UNI, LKH und Technik
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Alt-/Neubau:Altbau vor 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Gesamtnutzfläche:ca. 83,70 m²
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Gas-Zentral
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Waschmaschinenanschluss
Fernsehen:Sat-Hausantenne
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:123 kWh/(m²a)D
fGEE:3,05E

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB-Straßenbahn 1 und 7 vor dem Haus
Einkaufen:ja auch Großmärkte 5 min. zu Fuß
Schule:ja auch UNI 5-15 min. zu Fuß
Arzt:ja auch LKH 10 min. zu Fuß
Mietzins:590,83 EUR (+ 10% MwSt. 59,08 EUR)
Betriebskosten:150,66 EUR (+ 10% MwSt. 15,07 EUR)
Summe:741,49 EUR (+ MwSt. 74,15 EUR)
Miete mtl.:815,64 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:2.700,- EUR als Bar
Provision:1.630,- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:sofort
Befristung: befristet auf 5 Jahre

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Kürzlich sanierte Altbauwohnung ist erstklassiger Lage zwischen UNI und LKH.
Die Wohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der hervorragenden Infrastruktur, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, 3 extra begehbaren Zimmern, Ess-Küche, Bad, WC und Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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