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Erstbezug: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon in Graz-Ragnitz

Wenige Autominuten vom LKH entfernt, in zurückversetzter Ruhelage, entsteht dieses traumhafte Neubauprojekt in einer der beliebtesten Stadtrandlagen von Graz.

Das Objekt besteht aus 5 erstklassigen 2-4 Zimmer-Luxuswohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen. Die Individuelle Mitplanung ist zurzeit noch Problemlos möglich.

Das Projekt besticht neben der hochwertigen Ausstattung und gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Überdachte und freie Stellplätze sind separat ankaufbar.

Diese 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Wannenbad, WC, Abstellraum und Balkon.
Besonderheiten: - provisionsfrei
-elektrische Raffstores
- Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Landhaus-Dielen in Eiche
- hochwertige Hauseingangstüren mit Code-Tastatur
- diverse Sonderausstattungen auf Anfrage möglich
Top5
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[Bildergalerie] [8 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8047 Graz
Steiermark - Österreich
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Graz - Ragnitz - Nähe Berlinerring
Objektart:Eigentumswohnung (Wohnungseigentum)
Baujahr:2021/2022
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Gesamtnutzfläche:ca. 80,70 m²
Balkon:ca. 10,00 m²
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Luftwärme
Autoabstellplatz:Abstellplatz zugeteilt
Möbel:unmöbliert
Küche:leer
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Fenster
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:vorhanden
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:38,5 kWh/(m²a)B
fGEE:0,77A

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB 3-4 min. zu Fuß
Einkaufen:mehrere 2 min. mit Auto
Schule:Volksschule 8-10 min. zu Fuß
Arzt:LKH und Med-Uni 5-6 min. mit Auto
Kaufpreis:379.760,00 EUR
Provision:provisionsfrei
beziehbar:ab 3. Quartal 2022

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Wenige Autominuten vom LKH entfernt, in zurückversetzter Ruhelage, entsteht dieses traumhafte Neubauprojekt in einer der beliebtesten Stadtrandlagen von Graz.

Das Objekt besteht aus 5 erstklassigen 2-4 Zimmer-Luxuswohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen. Die Individuelle Mitplanung ist zurzeit noch Problemlos möglich.

Das Projekt besticht neben der hochwertigen Ausstattung und gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Überdachte und freie Stellplätze sind separat ankaufbar.

Diese 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Wannenbad, WC, Abstellraum und Balkon.
Top5 Erstbezug: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon in Graz-Ragnitz
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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