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kürzlich sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung bei Alter-Technik - Alberstraße

Diese traumhafte Altbauwohnung besticht neben der zentralen Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz, vor allem durch den kürzlich sanierten Zustand und die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, möblierter Ess-Küche, Wohnraum, 3 extra begehbaren Zimmern, Duschbad und WC.
Des weiteren gehört ein Altbau-Kellerabteil zur Wohnung und sie ist ab 01.08.2021 beziehbar.
Besonderheiten: Fernwärmeheizung - Direktverrechnung mit Versorger
Plan-Skizze
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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz
Steiermark - Österreich
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St. Leonhard - zwischen Alter Technik und Kunst-UNI - Nähe Herz-Jesu-Kirche - Alberstraße
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Alt-/Neubau:Altbau vor 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Gesamtnutzfläche:ca. 107,00 m²
cellcell
Zimmer:4
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Waschmaschinenanschluss
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:vorhanden
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:75,7 kWh/(m²a)C
fGEE:1,94D

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB Linie 1, 3 und 7 3-4 min. zu Fuß
Einkaufen:Spar 3-4 min. zu Fuß
Schule:UNI/TU wenige min. zu Fuß
Arzt:mehrere wenige min. zu Fuß
Mietzins:838,75 EUR (+ 10% MwSt. 83,88 EUR)
Betriebskosten:159,87 EUR (+ 10% MwSt. 15,99 EUR)
Mobiliar:36,88 EUR (+ 10% MwSt. 3,69 EUR)
Summe:1.035,50 EUR (+ MwSt. 103,56 EUR)
Miete mtl.:1.139,06 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:3.450,- EUR als Überweisung
Provision:2.280,- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:ab 01.08.2021
Befristung: befristet auf 5 Jahre

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Diese traumhafte Altbauwohnung besticht neben der zentralen Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz, vor allem durch den kürzlich sanierten Zustand und die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, möblierter Ess-Küche, Wohnraum, 3 extra begehbaren Zimmern, Duschbad und WC.
Des weiteren gehört ein Altbau-Kellerabteil zur Wohnung und sie ist ab 01.08.2021 beziehbar.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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