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2-Zimmer-Altbauwohnung beim Schillerplatz

Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und besteht aus Küchendiele, 2 getrennt begehbaren Zimmer, AR, WC und Duschbad sowie 2 Balkonen und einem Altbau-Kellerabteil.

Das Objekt ist ab 01.08.2021 beziehbar.
Besonderheiten: Die Fernwärmeheizung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Plan-Skizze
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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz
Steiermark - Österreich
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Ruhige Lage nur wenige Gehminuten zum Schillerplatz
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Renoviert:ja
Alt-/Neubau:Altbau vor 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

gut (Haus)
Ausrichtung: Westen / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 58,47 m²
Balkon:ca. 8,00 m²
cellcell
Zimmer:2
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Lift:vorhanden
Zufahrt:öffentliche Strasse
Fernsehen:Kabel

Energieausweis:
HWB:105,28 kWh/(m²a)D

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB-Straßenbahn Linie 3 3 min. zu Fuß
Einkaufen:Alle Großmärkte 3 min. mit Auto
Schule:ja auch UNI/Technik 10-15 min. zu Fuß
Arzt:ja auch LKH 15-20 min. zu Fuß
Aussicht:ja
ruhig/laut:ruhig
Mietzins:468,91 EUR (+ 10% MwSt. 46,89 EUR)
Betriebskosten:91,53 EUR (+ 10% MwSt. 9,15 EUR)
Mobiliar:42,06 EUR (+ 10% MwSt. 4,21 EUR)
Sonstiges:Kellerabteil 21,03 EUR (+ 20% MwSt. 4,21 EUR)
Summe:623,53 EUR (+ MwSt. 64,46 EUR)
Miete mtl.:687,99 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:2.100,- EUR als Bar
Provision:1.370- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:ab 01.08.2021
Befristung: unbefristet

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und besteht aus Küchendiele, 2 getrennt begehbaren Zimmer, AR, WC und Duschbad sowie 2 Balkonen und einem Altbau-Kellerabteil.

Das Objekt ist ab 01.08.2021 beziehbar.
Plan-Skizze 2-Zimmer-Altbauwohnung beim Schillerplatz
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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