| O2100146797 [] |
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| porvisionsfreie Stadtblick-Garconniere bei Union-Halle am Fuße des Ruckerlberg - Nähe UNI/LKH |
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Diese Garconiere besticht neben dem gepflegtem Zustand und der erstklassigen Lage, vor allem durch den traumhaften Stadtblick.
Sie liegt im 11. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses und besteht aus Wohnraum mit offener Küche, Duschbad mit WC und Diele.
Im Stock darüber gibt es eine riesige allgemeine Dachterrasse welche vom Mieter mitbenutzt werden darf.
Die Wohnung ist ab Juli beziehbar und die Anmietung für den Mieter porvisionsfrei!
Besonderheiten: moderne Elektro-Heizung - Direktverrechung über Strom. |
[Skizze_Plan]
[Bildergalerie] [9 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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bei Union-Halle / Nähe UNI und LKH
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 25,40 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
1 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
E-Heizung |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
teilmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 96,77 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB Linie 1 und 7 2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Spar 2 Min. zu Fuß |
| Schule: |
UNI wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere + LKH wenige Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Panoramablick |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 330,00 EUR | | Betriebskosten: | 62,32 EUR (+ 10% MwSt. 6,23 EUR) | | Summe: | 392,32 EUR (+ MwSt. 6,23 EUR) |
| Miete mtl.: |
398,55 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK |
| Kaution: |
1.200,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.07.2025 |
| Befristung: |
befristet auf 4 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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