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traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Herz-Jesu-Blick-Terrasse - Krenngasse

Diese traumhafte Altbauwohnung liegt in Mitten des Herz-Jesu-Viertels.
Sie besticht neben der erstklassigen Nobellage und dem guten Zustand, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und die Herz-Jesu-Blick-Terrasse.
Die Wohnung besteht aus Diele, großem, hellen Wohnraum, 3 Zimmer (eines davon mit großer Ankleide), möblierter Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, kleinem Abstellraum und Terrasse.

Das Objekt ist binnen 14 Tagen beziehbar.
Besonderheiten: Die wertgesicherte Gesamtmiete beinhaltet auch Betriebs- und Heizkosten.
BK- und Hzg-Akonto werden jährlich abgerechnet.
Plan-Skizze_4Zi
[Plan-Skizze_4Zi]

[Bildergalerie] [12 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz
Steiermark - Österreich
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Herz-Jesu-Viertel - Nähe Schillerplatz
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Alt-/Neubau:Altbau vor 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Westen / Süden
Gesamtnutzfläche:ca. 119,89 m²
Terrasse:ca. 8,00 m²
cellcell
Zimmer:4
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:1
Ausstattung Bad:Wanne / Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:vorhanden
Fernsehen:Kabel
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:107 kWh/(m²a)D
fGEE:1,775D

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB Linie 3 wenige min. zu Fuß
Einkaufen:mehrere wenige min. zu Fuß
Schule:mehrere wenige min. zu Fuß
Kindergarten:ja wenige min. zu Fuß
Arzt:mehrere wenige min. zu Fuß
Aussicht:ja
ruhig/laut:ruhig
Miete mtl.:1.300,00 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:3.900,- EUR als Bar
Provision:2600 EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:ab binnen 14 Tagen
Befristung: befristet auf 5 Jahre

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Diese traumhafte Altbauwohnung liegt in Mitten des Herz-Jesu-Viertels.
Sie besticht neben der erstklassigen Nobellage und dem guten Zustand, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und die Herz-Jesu-Blick-Terrasse.
Die Wohnung besteht aus Diele, großem, hellen Wohnraum, 3 Zimmer (eines davon mit großer Ankleide), möblierter Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, kleinem Abstellraum und Terrasse.

Das Objekt ist binnen 14 Tagen beziehbar.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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