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Moderne Villa in bester Lage in Graz-Waltendorf bei Eustacchio-Gründen

Das moderne Einfamilienhaus liegt in traumhafter Ruhelage und besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch den gepflegten Zustand.

Das Haus besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, 3 Schlafräumen, Bad, 2 WC´s , sowie einem Keller, der teilweise als Hobbyraum nutzbar ist.

Eine schöne Terrasse mit gepflegten Eigengarten und 2 Autostellplätze lassen keine Wünsch offen.

Das Objekt ist ab sofort beziehbar.
Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch alle laufenden Betriebskosten, sowie ein Heizkostenaconto - nur Strom, Internet, Telefon, Rundfunk, Haushaltsversicherung etc. kommen noch dazu.
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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz
Steiermark - Österreich
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Grazer Nobellage in St.Peter-Waltendorf
Objektart:Miethaus (Hauptmiete)
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Gesamtnutzfläche:ca. 120,00 m²
Grundstück:ca. 400,00 m²
Terrasse:ca. 25,00 m²
cellcell
Zimmer:4
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Pellets
Autoabstellplatz:Abstellplatz zugeteilt
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Dusche (extra) / WC / Fenster
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:vorhanden

Energieausweis:
HWB:67,5 kWh/(m²a)C
fGEE:1,06C

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB-Straßenbahn-6 5-8 min. zu Fuß
Einkaufen:Großmärkte 2 min. mit Auto
Schule:mehrere wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Arzt:ja
Aussicht:ja
ruhig/laut:ruhig
Miete mtl.:1.600,00 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:5.000
Provision:3200 EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:ab 15-08-2021
Befristung: befristet auf 5 Jahre

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Das moderne Einfamilienhaus liegt in traumhafter Ruhelage und besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch den gepflegten Zustand.

Das Haus besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, 3 Schlafräumen, Bad, 2 WC´s , sowie einem Keller, der teilweise als Hobbyraum nutzbar ist.

Eine schöne Terrasse mit gepflegten Eigengarten und 2 Autostellplätze lassen keine Wünsch offen.

Das Objekt ist ab sofort beziehbar.
Ansicht Moderne Villa in bester Lage in Graz-Waltendorf bei Eustacchio-Gründen
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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