FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k 8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66 office@FirstClassReal.com 
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City-Schnäppchen mit getrennt begehbaren Zimmern

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich auch als WG oder als Büro, da sie einen Eingang direkt von der Straße besitzt.

Dazu gibt es eine schöne Küche, ein kleines Duschbad mit WM-Anschluss und extra WC.
Man ist in ca. 3 Minuten beim Kunsthaus und dann in wenigen Augenblicken schon am Hauptplatz. Parken ist in der blauen Zone möglich.
Besonderheiten: Die angeführte Miete beinhaltet auch die dzt. Zahlungen für die Betriebskosten.
Dazu kommt der Strom (auch für die Heizung!).
PlanSkizze
[PlanSkizze]

[Bildergalerie] [1 Bild] [6 Innenansichten]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8020 Graz
Steiermark - Österreich
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Innenstadtlage Nähe Kunsthaus
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Baujahr:laufend
Alt-/Neubau:Altbau vor 1945
Zustand:gut (Wohnung)

gut (Haus)
Ausrichtung:Norden / Süden
Gesamtnutzfläche:ca. 68,70 m²
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:E-Nachtspeicher
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Waschmaschinenanschluss
Fernsehen:Kabel
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:98,4 kWh/(m²a)C

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:Straßenbahnen in Annenstraße 2 min. zu Fuß
Einkaufen:Innenstadt 5 min. zu Fuß
Schule:ja auch TU / UNI 15 min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Arzt:ja auch LKH 20 min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Aussicht:nein
ruhig/laut:normal
Mietzins:376,00 EUR
Betriebskosten:123,92 EUR
Miete mtl.:499,92 EUR inkl. Betriebskosten - ohne HK
Kaution:1.500 als Überweisung
Provision:998,- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:sofort
Befristung: befristet auf 5 Jahre

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher

M: +436641008119
office@firstclassreal.com

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Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich auch als WG oder als Büro, da sie einen Eingang direkt von der Straße besitzt.

Dazu gibt es eine schöne Küche, ein kleines Duschbad mit WM-Anschluss und extra WC.
Man ist in ca. 3 Minuten beim Kunsthaus und dann in wenigen Augenblicken schon am Hauptplatz. Parken ist in der blauen Zone möglich.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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