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** Anleger ** 4,14% Rendite ++ exklusive Gartenwohnung ++ 90m² Gartenfläche ++ paradiesisches Wohnen ++ individuelles Mitentscheiden ++

** Anlage ** 4,14% Rendite ++ exklusive Gartenwohnung ++ 90m² Gartenfläche ++ paradiesisches Wohnen ++ individuelles Mitentscheiden ++

Diese ausgezeichnete Neubau Wohnung, mit top modernsten Baustil, liegt im wunderschönen Strassgang bei Graz. Diese Highlights erwarten Sie bei den eleganten Neubau:
+ eine großzügige 90m² Gartenfläche
+ ca. 17,5m² große überdachte Terrasse
+ große Glasfronten mit Isolierverglasung und mit Außenraffstore
+ ein lichtdurchfluteter ca. 39m² großer Wohn-Essbereich
+ zwei perfekt aufgeteilte Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung
+ traumhafte Außenanlage
+ ein Carport-PP bereits im KP inkludiert
+ auch Belgasfertig möglich
+ auf individuelle Wünsche kann Rücksicht genommen werden !!
+ 4,14% Rendite
+ Investieren Sie dieses Jahr noch !!

++ Endverbraucherpreis EUR: 326.760,-- ++

++ Traum-Immobilie in wunderbarer Grün-Ruhelage ..! ++
Besonderheiten: ++ Ihre Freunde werden Sie beneiden ++ investieren Sie sicher dieses Jahr noch ++ eine Rendite von 4,14% ++
Strassgang (33)
[Strassgang (33)]

[Bildergalerie] [34 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage: 8055 Graz,16.Bez.:Straßgang
Steiermark - Österreich

++ einzigartige Grün-Ruhelage ++ perfekte Infrastruktur ++ eingebettet zwischen Einfamilienwohnhäuser ++
Objektart: Eigentumswohnung (Wohnungseigentum)
Baujahr: 2022
Alt-/Neubau: Neubau ab 1945
Zustand: Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Ausrichtung: Westen / Süden / Osten
Gesamtnutzfläche: ca. 79,00 m²
Garten: ca. 90,00 m² Nutzung möglich
Terrasse: ca. 17,50 m²
cell cell
Zimmer: 2
Fenster: Kunststoff/Alu
Boden: Parkett-/Holzboden
Heizung: Luftwärme
Autoabstellplatz: Carport
Möbel: unmöbliert
Küche: leer
Badezimmer:1
Ausstattung Bad:Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt: vorhanden
Wasser: ja
Strom: ja
Kanal: öffentlich
Fernsehen: Sat-Hausantenne
Telefon: ja

Energieausweis:
HWB:38 kWh/(m²a)B

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: 10 min. zu Fuß
Einkaufen: 10 min. zu Fuß
Schule: 10 min. zu Fuß
Kindergarten: wenige min. zu Fuß
Arzt: wenige min. zu Fuß
Aussicht: Grünblick
ruhig/laut: sehr ruhig
Kaufpreis: 288.239,20 EUR exkl. gesetzl. MWSt.
Provision: 1,5 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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** Anlage ** 4,14% Rendite ++ exklusive Gartenwohnung ++ 90m² Gartenfläche ++ paradiesisches Wohnen ++ individuelles Mitentscheiden ++

Diese ausgezeichnete Neubau Wohnung, mit top modernsten Baustil, liegt im wunderschönen Strassgang bei Graz. Diese Highlights erwarten Sie bei den eleganten Neubau:
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+ ein lichtdurchfluteter ca. 39m² großer Wohn-Essbereich
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++ Endverbraucherpreis EUR: 326.760,-- ++

++ Traum-Immobilie in wunderbarer Grün-Ruhelage ..! ++
Strassgang (33) ** Anleger ** 4,14% Rendite ++ exklusive Gartenwohnung ++ 90m² Gartenfläche ++ paradiesisches Wohnen ++ individuelles Mitentscheiden ++
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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