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++ NEUBAU - ERSTBEZUG !! ++ edle Wohnung mit modernster Architektur ++ 52m² überdachte Terrasse ++ paradiesisches Wohnen ++ individuelles Mitentscheiden ++ Baubeginn 2.Quartal 2022 !! ++

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Diese ausgezeichnete Wohnung, mit top modernsten Baustil, liegt im wunderschönen Strassgang bei Graz. Diese Highlights erwarten Sie bei den eleganten Neubau:
+ TOP 4 bei Maisonettevariante
+ eine großzügige 56m² überdachte Terrassenfläche
+ ein lichtdurchfluteter ca. 37m² großer Wohn-Essbereich
+ große Glasfronten mit Isolierverglasung und Außenraffstore
+ zwei perfekt aufgeteilte Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung
+ traumhafte Außenanlage
+ ein Carport-PP bereits im KP inkludiert
+ Belagsfertig möglich
+ auf individuelle Wünsche kann Rücksicht genommen werden !!

++ Traum-Immobilie in wunderbarer Grün-Ruhelage ..! ++
Besonderheiten: ++ Ihre Freunde werden Sie beneiden ++
Strassgang (34)
[Strassgang (34)]

[Bildergalerie] [34 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage: 8055 Graz,16.Bez.:Straßgang
Steiermark - Österreich
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++ einzigartige Grün-Ruhelage ++ perfekte Infrastruktur ++ eingebettet zwischen Einfamilienwohnhäuser ++
Objektart: Eigentumswohnung (Wohnungseigentum)
Baujahr: 2022
Alt-/Neubau: Neubau ab 1945
Zustand: Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Ausrichtung: Westen / Süden / Osten
Gesamtnutzfläche: ca. 95,66 m²
Terrasse: ca. 52,77 m²
cell cell
Zimmer: 3
Fenster: Kunststoff/Alu
Boden: Parkett-/Holzboden
Heizung: Luftwärme
Autoabstellplatz: Carport
Möbel: unmöbliert
Küche: leer
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt: vorhanden
Wasser: ja
Strom: ja
Kanal: öffentlich
Fernsehen: Sat-Hausantenne
Telefon: ja

Energieausweis:
HWB:38 kWh/(m²a)B

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: 10 min. zu Fuß
Einkaufen: 10 min. zu Fuß
Schule: 10 min. zu Fuß
Kindergarten: wenige min. zu Fuß
Arzt: wenige min. zu Fuß
Aussicht: Grünblick
ruhig/laut: sehr ruhig
Kaufpreis: 411.000,00 EUR
Provision: 1,5 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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++ NEUBAU - ERSTBEZUG !! ++ edle Wohnung mit modernster Architektur ++ 52m² überdachter Terrasse ++ paradiesisches Wohnen ++ individuelles Mitentscheiden ++ Baubeginn 2.Quartal 2022 !! ++
Diese ausgezeichnete Wohnung, mit top modernsten Baustil, liegt im wunderschönen Strassgang bei Graz. Diese Highlights erwarten Sie bei den eleganten Neubau:
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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