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NEUBAUPROJEKT in idyllischer Grünlage - PROVISIONSFREI

Im Nordwesten von Graz, im beliebten Bezirk Gösting, entsteht hier in modernster Bauweise ein exklusives Neubauprojekt mit 10 Einheiten.
Die perfekt an die Umgebung angepasste Ausrichtung des Baukörpers sowie die gut durchdachten Grundrisse der einzelnen Wohnungen, bieten optimalen Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS:
- Exklusive Planung und Ausführung
- Moderne Ausstattung
- Riesige Freiflächen
- Grüne Lage
- Vorstadtcharakter
- Ruhig gelegen
- Gute Infrastruktur

Sämtliche Nahversorger, Ärztliche Versorgung, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, uvm. befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Auch für die Freizeit hat Gösting einiges zu bieten: Wunderbare Wanderwege zur Burgruine Gösting oder auf den Plabutsch, die Nähe zum Thalersee, verschiedene Golfplätze uvm.

Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 15.000,00 für ein Carport bzw. € 9.000,00 für einen nicht überdachten Stellplatz.
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[Bildergalerie] [9 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage: 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Steiermark - Österreich
Objektart: Eigentumswohnung (Wohnungseigentum)
Baujahr: 2021/2022
Alt-/Neubau: Neubau ab 1945
Zustand: Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Ausrichtung: Norden / Westen / Osten
Gesamtnutzfläche: ca. 107,49 m²
Grundstück: ca. 493,68 m²
Garten: ca. 493,68 m² Nutzung möglich
Terrasse: ca. 72,67 m²
cell cell
Zimmer: 4
Fenster: Kunststoff
Boden: Parkett-/Holzboden
Heizung: Luftwärme
Autoabstellplatz: Carport
Möbel: unmöbliert
Küche: leer
Lift: vorhanden
Badezimmer:2
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Dusche (extra) / WC / Doppelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss
Zufahrt: vorhanden
Wasser: öffentlich
Strom: ja
Kanal: öffentlich
Fernsehen: Kabel
Telefon: ja

Energieausweis:
HWB:40 kWh/(m²a)B
fGEE:0,72A

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: Bus 48 vor dem Haus
Einkaufen: Shopping Nord 2,9 km
Arzt: UKH Graz/LKH Graz-West 3,4 km
Aussicht: ja
ruhig/laut: normal
BK: 2,20 EUR/m² + 10% MwSt. 0,22 EUR
HK: 1,50 EUR/m² + 20% MwSt. 0,30 EUR
Sonstiges: 0,40 EUR/m² + 0% MwSt.
Nebenkosten Gesamt: 4,62 EUR/m²
Kaufpreis: 569.575,00 EUR
Provision: 0,00
beziehbar: sofort

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Im Nordwesten von Graz, im beliebten Bezirk Gösting, entsteht hier in modernster Bauweise ein exklusives Neubauprojekt mit 10 Einheiten.

Die perfekt an die Umgebung angepasste Ausrichtung des Baukörpers sowie die gut durchdachten Grundrisse der einzelnen Wohnungen, bieten optimalen Wohnkomfort.



HIGHLIGHTS:

- Exklusive Planung und Ausführung

- Moderne Ausstattung

- Riesige Freiflächen

- Grüne Lage

- Vorstadtcharakter

- Ruhig gelegen

- Gute Infrastruktur



Sämtliche Nahversorger, Ärztliche Versorgung, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, uvm. befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Auch für die Freizeit hat Gösting einiges zu bieten: Wunderbare Wanderwege zur Burgruine Gösting oder auf den Plabutsch, die Nähe zum Thalersee, verschiedene Golfplätze uvm.



Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 15.000,00 für ein Carport bzw. € 9.000,00 für einen nicht überdachten Stellplatz.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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