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++ PROVISONSFREI ++ wunderbares Penthouse mit 47m² Terrassenfläche ++ bestpoint-Preisleistung ++ erleben Sie ein wunderbares Wohnerlebniss ++ ideale Raumaufteilung kann auf Sie angepasst werden++

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Mit diesem hervorragenden Penthouse am Wagrain im südlichen Grazer Stadtbezirk profitieren Sie nicht NUR an Wohn-und Lebensqualität, weiteres leben Sie in einer zentralen Lage und einer ruhigen Wohngegend gleichermaßen und bekommen noch ein absolutes bestpoint Angebot dazu. Bei diesem wunderbaren Penthouse ist es möglich auf Individuelle Raumaufteilungen Rücksicht zu nehmen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe - somit eine perfekte Infrastruktur !!

Weitere Highlights für Sie:
+ 47m² Terrassenfläche - perfekt zum Tag ausgleichen
+ Süd-West Ausrichtung für herrliche Sonnenstunden
+ planen Sie Ihr eigenes Glück mit einer grandiosen Ausstattung
+ Individuelle Raumaufteilung möglich !!
+ Wünsche von Sonderausstattungen möglich !!
+ 28m² offener und Sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ ca. 5m² Kellerfläche
+ Lift vorhanden
+ Fußbodenheizung
+ Sonnenschutz
+ TOP-Preis-Leistungs-Verhältnis
+ tolle Lage
+ Nähe LKH!!
+ Baubeginn 2021
+ Übergabe Sommer 2023
+ perfekt für Anleger als auch Eigennutzer

++ sichern Sie sich jetzt Ihre Traum Wohnung und planen Sie Individuell mit..! ++
++ Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ++
Besonderheiten: ++ TOP-PREISLEISTUNG ++
Symbolbild
[Symbolbild]

[Bildergalerie] [4 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage: 8053 Graz
Steiermark - Österreich

++ zentrale als auch ruhige Lage ++ sehr gute Infrastruktur ++ Nähe LKH !! ++
Objektart: Eigentumswohnung (Eigentum)
Baujahr: 2022
Alt-/Neubau: Neubau ab 1945
Zustand: Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Ausrichtung: Westen / Süden
Gesamtnutzfläche: ca. 75,00 m²
Terrasse: ca. 47,00 m²
cell cell
Zimmer: 3
Lift: vorhanden
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Fenster
Zufahrt: öffentliche Strasse
Wasser: ja
Strom: ja
Kanal: öffentlich

Energieausweis:
HWB:38,2 kWh/(m²a)B
fGEE:0,72A

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: 2 min. zu Fuß
Einkaufen: 5 min. zu Fuß
Schule: 2 min. mit Auto
Kindergarten: 5 min. mit Auto
Arzt: wenige min. mit Auto
Aussicht: Grünblick
ruhig/laut: ruhig
Kaufpreis: 401.700,00 EUR
Provision: provisionsfrei
beziehbar: ab Sommer 2023

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++ PROVISONSFREI ++ wunderbares Penthouse mit 47m² Terrassenfläche ++ bestpoint-Preisleistung ++ erleben Sie ein wunderbares Wohnerlebniss ++ ideale Raumaufteilung kann auf Sie angepasst werden++

Mit diesem hervorragenden Penthouse am Wagrain im südlichen Grazer Stadtbezirk profitieren Sie nicht NUR an Wohn-und Lebensqualität, weiteres leben Sie in einer zentralen Lage und einer ruhigen Wohngegend gleichermaßen und bekommen noch ein absolutes bestpoint Angebot dazu. Bei diesem wunderbaren Penthouse ist es möglich auf Individuelle Raumaufteilungen Rücksicht zu nehmen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe - somit eine perfekte Infrastruktur !!

Weitere Highlights für Sie:
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+ Süd-West Ausrichtung für herrliche Sonnenstunden
+ planen Sie Ihr eigenes Glück mit einer grandiosen Ausstattung
+ Individuelle Raumaufteilung möglich !!
+ Wünsche von Sonderausstattungen möglich !!
+ 28m² offener und Sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ ca. 5m² Kellerfläche
+ Lift vorhanden
+ Fußbodenheizung
+ Sonnenschutz
+ TOP-Preis-Leistungs-Verhältnis
+ tolle Lage
+ Nähe LKH!!
+ Baubeginn 2021
+ Übergabe Sommer 2023
+ perfekt für Anleger als auch Eigennutzer

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Symbolbild ++ PROVISONSFREI ++ wunderbares Penthouse mit 47m² Terrassenfläche ++ bestpoint-Preisleistung ++ erleben Sie ein wunderbares Wohnerlebniss ++ ideale Raumaufteilung kann auf Sie angepasst werden++
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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