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Innenstadt-Traum: luxuriöse Dachgeschoß-Maisonette mit Aussichts-Terrasse am Eisernen Tor

Diese traumhafte Dachgeschoß-Maisonette besticht neben der perfekten Innenstadtlage am Eisernen Tor und der hochwertigen Ausstattung, vor allem durch die große Dachterrasse mit erstklassigen Blick über dich Dachlandschaft der Grazer Innenstadt bis hin zum Schlossberg.
Sie besteht im Untergeschoß aus Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie Abstellraum. Im Obergeschoß befindet sich ein ca. 68m² Wohnraum mit offener Küche, ein Abstellraum und ein WC, sowie die ca. 36m² große Dachterrasse.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und neben der hochwertigen Küche, besticht der Wohnraum noch mit einem offenen Kamin.

Das Angebot wird durch einen Lagerraum im Dach abgerundet
und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!

Auf Wunsch kann der perfekt einpasste Einbauschrank im Schlafzimmer von der Vormieterin abgelöst werden.
Besonderheiten: Zur angeführten Gesamtmiete inkl. BK werden € 156,22 als monatl. Heizkosten-Akonto verrechnet.
BK und HK werden jährlich abgerechnet.
Ausbick_v_Terrasse
[Ausbick_v_Terrasse]

[Bildergalerie] [12 Bilder] [1 Film] [5 360 ° Panoramen]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage: 8010 Graz
Steiermark - Österreich
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perfekte Innenstadtlage Herrengasse / am Eisernen Tor
Objektart: Mietwohnung (Hauptmiete)
Baujahr: 1900
Renoviert: 2003
Alt-/Neubau: Altbau vor 1945
Zustand: sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Gesamtnutzfläche: ca. 130,18 m²
Terrasse: ca. 36,90 m²
cell cell
Zimmer: 2
Fenster: Kunststoff
Boden: Parkett-/Holzboden
Heizung: Fernwärme
Autoabstellplatz: Zonenparkplatz
Möbel: unmöbliert
Küche: komplett
Lift: vorhanden
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Dusche (extra) / WC / Doppelwaschbecken / Bidet
Zufahrt: öffentliche Strasse
Wasser: ja
Strom: ja
Kanal: vorhanden
Telefon: ja

Energieausweis:
HWB:54 kWh/(m²a)C

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: GVB alle Straßenbahnlinien 3 min. zu Fuß
Einkaufen: Innenstadt - Herrengasse vor dem Haus
Schule: mehrere wenige min. zu Fuß
Arzt: mehrere wenige min. zu Fuß
Aussicht: Panoramablick
Mietzins:1.400,00 EUR (+ 10% MwSt. 140,00 EUR)
Betriebskosten:195,27 EUR (+ 10% MwSt. 19,53 EUR)
Summe:1.595,27 EUR (+ MwSt. 159,53 EUR)
Miete mtl.: 1.754,80 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 5.900,- EUR als Bar
Provision: provisionsfrei
beziehbar: sofort
Befristung: unbefristet
Mietvertragskosten: 156,- inkl. MWSt.

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Diese traumhafte Dachgeschoß-Maisonette besticht neben der perfekten Innenstadtlage am Eisernen Tor und der hochwertigen Ausstattung, vor allem durch die große Dachterrasse mit erstklassigen Blick über dich Dachlandschaft der Grazer Innenstadt bis hin zum Schlossberg.

Sie besteht im Untergeschoß aus Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie Abstellraum. Im Obergeschoß befindet sich ein ca. 68m² Wohnraum mit offener Küche, ein Abstellraum und ein WC, sowie die ca. 36m² große Dachterrasse.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und neben der hochwertigen Küche, besticht der Wohnraum noch mit einem offenen Kamin.



Das Angebot wird durch einen Lagerraum im Dach abgerundet

und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!



Auf Wunsch kann der perfekt einpasste Einbauschrank im Schlafzimmer von der Vormieterin abgelöst werden.
Ausbick_v_Terrasse Innenstadt-Traum: luxuriöse Dachgeschoß-Maisonette mit Aussichts-Terrasse am Eisernen Tor
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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