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Herzige Wohnung Geidorf - komplett saniert! "PREISREDUZIERT" ein echtes Schnäppchen!

Die charmante und vom Feinsten sanierte 2 Zimmerwohnung mit Südloggia befindet sich im 7. Stock eines Mehrparteienhauses. Durch laufende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßen ist das Haus an heutige Standards im Wohnbau angepasst und ist in einem gepflegten Zustand.

Beschreibung – Ausstattung:
+ Wohnküche mit Zugang zur Loggia. Alle Anschlüsse für den Küchenbereich sind vorhanden;
+ Schlafzimmer mit Aussicht ins Grüne;
+ Duschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung - mit feiner Keramik ausgestattet und mit Deckenspots beleuchtet. Eine mattierte Glasschiebetür bringt Licht und spart Platz
+ Diele mit Deckenspots;
+ WC mit Handwaschbecken;
+ Kellerabteil;
+ 2 Lifte: für Bewohner ist ein eigener Lift vorhanden;
+ allgemeine Parkplätze und grüne Zone vor dem Haus;

Infrastruktur: Straßenbahn vor dem Haus, diverse Schulen und Universitäten, Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Cafés und Restaurant sind teils fußläufig zu erreichen.

Ideale Wohnung für Singles und Pärchen in wertbeständiger Wohnlage!
 
Besonderheiten: Perfekte Aussicht zum Schloßberg und in die Stadt
Wohnen mit Stadtblick und Schlossberg
[Wohnen mit Stadtblick und Schlossberg]

[Bildergalerie] [16 Bilder] [1 PDF]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage: 8010 Graz
Steiermark - Österreich

Geidorf, Schulen und Universitäten leicht zu erreichen.
Objektart: Eigentumswohnung (Eigentum)
Baujahr: 1966
Renoviert: laufend
Alt-/Neubau: Neubau ab 1945
Zustand: sehr gut (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Ausrichtung: Süden / Osten
Gesamtnutzfläche: ca. 43,99 m²
Loggia: ca. 6,50 m²
cell cell
Zimmer: 2
Fenster: Kunststoff/Alu
Boden: Parkett-/Holzboden
Heizung: Fernwärme
Autoabstellplatz: Abstellplatz allgemein
Möbel: unmöbliert
Küche: leer
Lift: vorhanden
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss
Zufahrt: öffentliche Strasse
Wasser: öffentlich
Strom: ja
Kanal: öffentlich
Fernsehen: Sat
Telefon: ja

Energieausweis:
HWB:74,30 kWh/(m²a)C
fGEE:1,3C

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: Straßenbahn 3 und 5 vor dem Haus
Einkaufen: diverse Geschäfte wenige min. zu Fuß
Schule: Carnerischule, LBA wenige min. zu Fuß
Kindergarten: ja wenige min. zu Fuß
Aussicht: Panoramablick
ruhig/laut: ruhig
BK: 116,48 EUR + 10% MwSt. 11,65 EUR
HK: 47,42 EUR + 20% MwSt. 9,48 EUR
Sonstiges: 44,15 EUR
Nebenkosten Gesamt: 229,18 EUR
Kaufpreis: 233.000,00 EUR
Reparaturrücklage: 44,15
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Die charmante und vom Feinsten sanierte 2 Zimmerwohnung mit Südloggia befindet sich im 7. Stock eines Mehrparteienhauses. Durch laufende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßen ist das Haus an heutige Standards im Wohnbau angepasst und ist in einem gepflegten Zustand.



Beschreibung – Ausstattung:

+ Wohnküche mit Zugang zur Loggia. Alle Anschlüsse für den Küchenbereich sind vorhanden;

+ Schlafzimmer mit Aussicht ins Grüne;

+ Duschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung - mit feiner Keramik ausgestattet und mit Deckenspots beleuchtet. Eine mattierte Glasschiebetür bringt Licht und spart Platz

+ Diele mit Deckenspots;

+ WC mit Handwaschbecken;

+ Kellerabteil;

+ 2 Lifte: für Bewohner ist ein eigener Lift vorhanden;

+ allgemeine Parkplätze und grüne Zone vor dem Haus;



Infrastruktur: Straßenbahn vor dem Haus, diverse Schulen und Universitäten, Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Cafés und Restaurant sind teils fußläufig zu erreichen.



Ideale Wohnung für Singles und Pärchen in wertbeständiger Wohnlage!

 
Wohnen mit Stadtblick und Schlossberg Herzige Wohnung Geidorf - komplett saniert! "PREISREDUZIERT" ein echtes Schnäppchen!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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