FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100153732 [] |
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| Großzügige 3-Zimmerwohnung mit schöner West-Aussicht |
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Die Wohnung liegt komplett ruhig und bietet nach Westen einen schönen Fernblick nach Graz / Leonhard. Sie zeichnet sich durch ihre perfekte Infrastruktur aus. Einkauf, GVB-Bus, Banken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle 3 Zimmer, die große Ess-Küche, das Bad und das WC sind von der Diele aus extra begehbar. Die West-Loggia ist verglast und kann als Wintergarten verwendet werden.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand mit weiß gemalten Wänden/Decken/Türen/Zargen und neu saniertem Bad.
Besonderheiten: Die angeführte Miete versteht sich als wertgesicherte Pauschalmiete inkl. BK.
Dazu kommen die Kosten für Fernwärme und Strom. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [8 Innenansichten] [1 Aussenansicht] [1 Grundriss] [2 Panoramen] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8047 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Sonnige Westlage in Graz-Ragnitz Berlinerring
mit perfekter Infrastruktur und GVB-Anbindung zum LKH.
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 87,66 m² |
| Loggia: |
ca. 4,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz allgemein |
| Möbel: |
teilmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Strasse |
| Fernsehen: |
Sat |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 66 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Bus 2 min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Spar/Billa/Hofer 2-5 min. zu Fuß |
| Schule: |
ja auch TU / UNI 20 min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Kindergarten: |
ja 5 min. zu Fuß |
| Arzt: |
ja auch LKH 7-10 min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Miete mtl.: |
798,00 EUR inkl. BK, - OHNE Heizung und Strom |
| EVB: |
Hier sind wir NICHT ALS DOPPELMAKLER tätig! |
| Kaution: |
2.400,- EUR |
| Provision: |
1.596- EUR inkl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Die Wohnung liegt komplett ruhig und bietet nach Westen einen schönen Fernblick nach Graz / Leonhard. Sie zeichnet sich durch ihre perfekte Infrastruktur aus. Einkauf, GVB-Bus, Banken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Alle 3 Zimmer, die große Ess-Küche, das Bad und das WC sind von der Diele aus extra begehbar. Die West-Loggia ist verglast und kann als Wintergarten verwendet werden.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand mit weiß gemalten Wänden/Decken/Türen/Zargen und neu saniertem Bad.
Großzügige 3-Zimmerwohnung mit schöner West-Aussicht
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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