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Provisionsfrei: Luxus-Erstbezug im Schöckelland an Grazer-Stadtgrenze

Diese traumhafte Neubauwohnung besticht neben dem Erstbezugs-Charakter und der perfekt durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die überdurchschnittlichen Ausstattung.

Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum und überdachter Terrasse mit davorliegendem Kleingarten.
Weiters gehören ein Lagerabteil sowie 2 Carportstellplätze zur Wohnung.

Das Objekt überzeugt durch viele Extras wie:
  • herrliche Ruhelage in einer Sackstraße
  • klimafreundliche und energieeffiziente Erdwärme-Heizung
  • allgemeiner Rasenroboter für Grünflächen
  • alle Fenster und Terrassentüren mit elektronischer Beschattung
  • geölte Echt-Parkettböden mit Fußbodenheizung
  • Designbadezimmer mit bodengleicher Dusche
  • hochwertige Tischlerküche mit Kochinsel und großem Kühl-Gefrierschrank
  • provisionsfreie Anmietung für den Mieter

Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconot, welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden.
Plan-Skizze
[Plan-Skizze]

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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage: 8044 Weinitzen
Steiermark - Österreich
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Graz/Weinitzen-Mariatrost - Schöckelland
Objektart: Mietwohnung (Hauptmiete)
Baujahr: 2022
Alt-/Neubau: Neubau ab 1945
Zustand: Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Ausrichtung: Süden
Gesamtnutzfläche: ca. 55,66 m²
Terrasse: ja
cell cell
Zimmer: 2
Fenster: Holz
Boden: Parkett-/Holzboden
Heizung: Erdwärme
Autoabstellplatz: Carport
Möbel: unmöbliert
Küche: komplett
Badezimmer:1
Ausstattung Bad:WC / Waschmaschinenanschluss
Zufahrt: öffentliche Strasse
Wasser: ja
Strom: ja
Kanal: vorhanden
Fernsehen: Sat
Telefon: ja

Energieausweis:
HWB:34 kWh/(m²a)B

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: Bus 300m entfernt wenige min. zu Fuß
Einkaufen: mehrere 5 min. mit Auto
Arzt: mehrere 5 min. mit Auto
Aussicht: Grünblick
ruhig/laut: ruhig
Mietzins:720,10 EUR (+ 10% MwSt. 72,01 EUR)
Betriebskosten:100,19 EUR (+ 10% MwSt. 10,02 EUR)
Heizkosten:44,53 EUR (+ 20% MwSt. 8,91 EUR)
Sonstiges:Kaltwasser 11,13 EUR (+ 10% MwSt. 1,11 EUR)
Summe:875,95 EUR (+ MwSt. 92,05 EUR)
Miete mtl.: 968,00 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution: 3.000,- EUR als Überweisung
Provision: provisionsfrei
beziehbar: sofort
Befristung: befristet auf 3 Jahre
Mietvertragskosten: EUR 156,- inkl. MWSt.

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Diese traumhafte Neubauwohnung besticht neben dem Erstbezugs-Charakter und der perfekt durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die überdurchschnittlichen Ausstattung.



Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum und überdachter Terrasse mit davorliegendem Kleingarten.

Weiters gehören ein Lagerabteil sowie 2 Carportstellplätze zur Wohnung.



Das Objekt überzeugt durch viele Extras wie:

  • herrliche Ruhelage in einer Sackstraße

  • klimafreundliche und energieeffiziente Erdwärme-Heizung

  • allgemeiner Rasenroboter für Grünflächen

  • alle Fenster und Terrassentüren mit elektronischer Beschattung

  • geölte Echt-Parkettböden mit Fußbodenheizung

  • Designbadezimmer mit bodengleicher Dusche

  • hochwertige Tischlerküche mit Kochinsel und großem Kühl-Gefrierschrank

  • provisionsfreie Anmietung für den Mieter

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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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