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** Schicker Erstbezug in herrlicher Gegend im Westen von Graz ** Ruhelage - am Ende einer Sackgasse ** 20m² Terrassen-Traum ** Carport inkludiert ** nur 4 Wohneinheiten **

** Schicker Erstbezug in herrlicher Gegend  im Westen von Graz ** Ruhelage - am Ende einer Sackgasse  **  20m² Terrassen-Traum ** Carport inkludiert ** nur 4 Wohneinheiten **

Dieses Neubauprojekt entsteht in einer herrlichen Lage, Graz-West, eingebettet zwischen Einfamilienhäuser..!
Da das Projekt am Ende einer Sackgasse liegt, erhalten Sie eine  familienfreundliche und edle Wohnung zugleich..!
Die Wohnung selbst bietet ca. 87m² Wohnfläche und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und einen großen Wohn-Essbereich.
Aufgrund der großflächigen Glasfronten, die westseitig ausgerichtet sind, erhalten Sie einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit tollen Sonnen-Ambiente.
Das absolute Highlight ist die 20m² Terrasse, die zum Chillen, Grillen und Entspannen einlädt. Nicht zu vergessen sind die romantischen Sonnenuntergänge, da die Terrasse westseitig ausgerichtet ist. Weiteres ist ein Carportplatz und ein Abstellraum inkludiert.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum an einer Erstbezugswohnung, in einer perfekten Lage, in Graz für Sie und Ihre Familie.! 

Facts für Sie zusammengefasst: 
+ 20m² Terrassen-Highlight - West-Seite 
+ schicker und moderner Erstbezug - Massivbauweise
+ hervorragende Raumaufteilung 
+ großer Wohn-Essbereich westseitig ausgerichtet mit große Glasfronten 
+ 3 Schlafzimmer östlich und westseitig ausgerichtet 
+ 2 Bäder mit Walk-In-Dusche und Fenster 
+ Abstellraum  
+ 1 Carportplatz inkludiert 
+ Kellerersatzraum ca. 5m² 
+ Lift 
+ herrliche Gegend - Graz-West 
+ am Ende einer Sackgasse - Ruherlage 
+ sehr gute Infrastruktur

** Familienfreundliche Lage und stilvoller Erstbezug ** 
** Weitere Anfragen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! ** 
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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage: 8053 Graz
Steiermark - Österreich

** am Ende einer Sackgasse ** absolute Ruherlage ** eingebettet zwischen Einfamilienhäuser ** Graz-West **
Objektart: Eigentumswohnung (Wohnungseigentum)
Baujahr: 2020
Alt-/Neubau: Neubau ab 1945
Zustand: Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Ausrichtung: Westen
Gesamtnutzfläche: ca. 87,82 m²
Terrasse: ca. 20,00 m²
cell cell
Zimmer: 4
Fenster: Holz/Alu
Boden: Parkett-/Holzboden
Heizung: Fernwärme
Autoabstellplatz: Carport
Möbel: unmöbliert
Küche: leer
Lift: vorhanden
Badezimmer:2
Ausstattung Bad:Dusche (extra) / Fenster
Zufahrt: öffentliche Strasse
Wasser: ja
Strom: ja
Kanal: öffentlich

Energieausweis:
HWB:46,4 kWh/(m²a)B
fGEE:0,72A

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: 4 min. zu Fuß
Einkaufen: 8 min. zu Fuß
Schule: VS und NMS 7 min. zu Fuß
Kindergarten: 10 min. zu Fuß
Arzt: wenige min. zu Fuß
Aussicht: Grünblick
ruhig/laut: sehr ruhig
Kaufpreis: 456.664,00 EUR Verhandlungsbasis
Provision: 1 %
beziehbar: Fertigstellung Dez. 2022

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** Schicker Erstbezug in herrlicher Gegend  im Westen von Graz ** Ruhelage - am Ende einer Sackgasse  **  20m² Terrassen-Traum ** Carport inkludiert ** nur 4 Wohneinheiten **



Dieses Neubauprojekt entsteht in einer herrlichen Lage, Graz-West, eingebettet zwischen Einfamilienhäuser..!

Da das Projekt am Ende einer Sackgasse liegt, erhalten Sie eine  familienfreundliche und edle Wohnung zugleich..!

Die Wohnung selbst bietet ca. 87m² Wohnfläche und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und einen großen Wohn-Essbereich.

Aufgrund der großflächigen Glasfronten, die westseitig ausgerichtet sind, erhalten Sie einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit tollen Sonnen-Ambiente.

Das absolute Highlight ist die 20m² Terrasse, die zum Chillen, Grillen und Entspannen einlädt. Nicht zu vergessen sind die romantischen Sonnenuntergänge, da die Terrasse westseitig ausgerichtet ist. Weiteres ist ein Carportplatz und ein Abstellraum inkludiert.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum an einer Erstbezugswohnung, in einer perfekten Lage, in Graz für Sie und Ihre Familie.! 



Facts für Sie zusammengefasst: 

+ 20m² Terrassen-Highlight - West-Seite 

+ schicker und moderner Erstbezug - Massivbauweise

+ hervorragende Raumaufteilung 

+ großer Wohn-Essbereich westseitig ausgerichtet mit große Glasfronten 

+ 3 Schlafzimmer östlich und westseitig ausgerichtet 

+ 2 Bäder mit Walk-In-Dusche und Fenster 

+ Abstellraum  

+ 1 Carportplatz inkludiert 

+ Kellerersatzraum ca. 5m² 

+ Lift 

+ herrliche Gegend - Graz-West 

+ am Ende einer Sackgasse - Ruherlage 

+ sehr gute Infrastruktur



** Familienfreundliche Lage und stilvoller Erstbezug ** 

** Weitere Anfragen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! ** 
Symbolbild ** Schicker Erstbezug in herrlicher Gegend im Westen von Graz ** Ruhelage - am Ende einer Sackgasse ** 20m² Terrassen-Traum ** Carport inkludiert ** nur 4 Wohneinheiten **
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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